Haverkamp 3 € 475.000 k.k.

In de wijk ‘Voorposten’ van Scherpenzeel is aan het Haverkamp gelegen deze twee-onder-een-kap woning met 6 slaapkamers, stenen garage met aangebouwde overkapping in de tuin en een vrijstaande houten berging aan de voorzijde van de woning. Het perceel is 267m² groot, heeft een oprit voor de auto en een fijne achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Het geheel is kindvriendelijk gelegen nabij het ‘Cruyffcourt’ en de skatebaan en dan ook nog eens dichtbij de dorpsvoorzieningen van Scherpenzeel.

Indeling
Via de entree komt u in de hal met toegang naar de meterkast, toilet, trapopgang en de woonkamer. Het eetkamergedeelte en de keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De L-vormige opstelling van de inbouwkeuken is voorzien van een afwasmachine, koel- vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, een oven en een magnetron. De woonkamer is straatgericht en door zijn vorm op diverse manieren in te delen. In de woonkamer is ook de handige provisiekast gesitueerd. Gezien de woning aan de zijzijde een extra raam heeft beschikt de woonkamer over heerlijk veel lichtinval. Het plafond van de begane grond is gestukt en de vloer van de woonkamer is afgewerkt met tapijt en die van het eetkamergedeelte en van de keuken met een mooie PVC vloer die in visgraat is gelegd. De begane grond is (m.u.v. de toiletruimte) voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de vaste trap komt u bij de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de nette volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. In de badkamer zit een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
Op deze verdieping is verrassend veel ruimte en heerlijk veel lichtinval. Zo is er een dakkapel geplaatst en zijn er drie (slaap)kamers gerealiseerd. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens de opstelling van de Nefit Excellent cv-installatie (bjr vermoedelijk 2012) verzorgt de verwarming en warmwatervoorziening. Achter de knieschotten is veel bergruimte, tevens beschikt deze verdieping over vloerbedekking.

Tuin:
De op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van het zonnetje, heeft aan de achterzijde een stenen garage met een aangebouwde overkapping. Aan de zijkant, deels op de oprit is nog een houten schuurtje geplaatst, de oprit biedt plaats aan twee auto’s. De voor- en achtertuin zijn voorzien van sproeiers

Afmetingen:
Woonkamer ca. 21.8
Eetkamer ca. 8.91 m²
Keuken ca. 8.75 m²
Slaapkamer 1 ca. 14.00 m²
Slaapkamer 2 ca. 7.19 m²
Slaapkamer 3 ca. 13.06 m²
Badkamer ca. 5.80 m²
Slaapkamer 4 ca. 6.00 m²
Slaapkamer 5 ca. 4.60 m²
Slaapkamer 6 ca. 5.20 m²
Garage ca. 24.40 m²
Overkapping ca. 6.23 m²
Schuur ca. 9.40 m²

Perceeloppervlakte 267m²
Inhoud woning 433m³
Woonoppervlakte 119,44 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: Nefit Execellent Cv combiketel (bjr vermoedelijk 2012)
Warmwater: Nefit Execellent Cv combiketel (bjr vermoedelijk 2012)
Isolatie: Grotendeels dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie
Bouwjaar: 1991
Tuinligging: Zuidwest
Aanvaarding: In overleg

Extra’s:
- Ruime woning met 6 slaapkamers;
- Moderne keuken;
- Garage achter de woning;
- Oprit voor meerdere auto’s en een extra houten schuurtje;
- Goede ligging in de wijk;
- Ankerloze spouwmuren.



Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.