Hoveniersweg 110 € 245.000 k.k.

Op zoek naar een sfeervolle woning nabij het winkelcentrum van Tiel? Neem dan telefonisch contact om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen.

De woning is gebouwd in 1920 en is voorzien van diverse authentieke details. Kenmerkend voor deze woonomgeving zijn de klinkerstraatjes met charmante en voor-oorlogse huizen.

In de directe omgeving zijn het winkelhart van Tiel met zijn voorzieningen gelegen. Hier kan je terecht voor je dagelijkse boodschappen en voor een gezellig terrasje in de binnenstad van Tiel. Op korte afstand gelegen van diverse scholen en openbaar vervoer. Ook zijn de uitvalswegen goed te bereiken.

Pluspunten van de woning:
+ Ideale starterswoning gelegen nabij het winkelhart van Tiel;
+ Royale sfeervolle woonkamer met houten parketvloer en balkenplafond;
+ half-open L-vormige keuken met diverse inbouw apparatuur;
+ 3 slaapkamers;
+ heerlijke tuin met veel privacy;
+ gezellig dakterras met vrij uitzicht


Indeling van de woning

Begane grond:
entree/hal, meterkast, praktische trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle royale woonkamer. Woonkamer is voorzien van houten parketvloer en balkenplafond. Bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling en toegang naar de achtertuin.

1e verdieping:
overloop met toegang naar de 3 slaapkamers. Slaapkamers aan de achterzijde gelegen zijn voorzien van een groot dakkapel. Eén van de slaapkamer geeft toegang tot het dakterras, andere slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer voorzijde heeft ook een dakkapel. Moderne badkamer met douchegelegenheid en wastafel.

2e verdieping:
bereikbaar via vlizotrap, bergzolder.

Buiten:
Zonnige achtertuin gelegen op het noord oosten met terras, stenen berging praktische achterom.


Afmetingen
Perceeloppervlakte 89 m²
Inhoud woning 300 m³
Woonoppervlakte 78 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV- ketel
Warm water CV- ketel
Isolatie dakisolatie en dubbel glas
Bouwjaar 1920
Tuinligging: noord oost
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.