Azalea 1 € 375.000 k.k.

Deze leuke hoekwoning (109m2) met extra grote stenen berging/schuur (23m2) is gelegen aan de Azalea, een rustige en verkeersluwe zijstraat van de Middellaan. Je hebt hier alles in de buurt: de slager, bakker, het wijkwinkelcentrum van Petenbos, basisscholen en kinderopvang- en BSO-locaties. Ook fiets je hiervandaan binnen 10 minuten naar het veelzijdige winkelcentrum van Veenendaal. De woning zelf beschikt over 4 slaapkamers, een complete inbouwkeuken, een luxe complete badkamer op de 1e verdieping, een extra badkamer annex bijkeuken op de begane grond, een ruime lichte woonkamer, zonnige tuin op het westen met grote stenen schuur.

Globale indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de entreehal, waar je de meterkast, trapopgang en toiletruimte vindt. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is geheel licht betegeld. Vanuit de hal loop je het woongedeelte in. Fijne ruime en lichte woon/eetkamer (ca. 29 m2) met daglichtinval van twee kanten. Op de achterzijde van het huis is de luxe inbouwkeuken opgesteld. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met veel kastenruimte en een fraaie combinatie van witte en houtfineer fronten. Qua apparatuur is er een koelkast, combi-/oven magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, wasemkap en vaatwasser voorhanden. De gehele vloer van de woon/eetkamer en de keuken is afgewerkt met 'warme' eiken vloerdelen.
Vanuit de keuken is er toegang tot de aan de achterzijde aangebouwde bijkeuken annex badkamer. Deze ruimte is volledig licht betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en de witgoed aansluitingen. Vanuit hier kan de achtertuin bereikt worden middels een deur.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlak van 11m2, 10m2 en 6m2 en zijn voorzien van een PVC vloerafwerking. De grootste slaapkamer (gelegen op de achterzijde) is voorzien van een dakraam, een vaste kastenwand en er is bergruimte onder de schuine kanten van het dak. De andere 2 slaapkamers zijn op de voorzijde van het huis gesitueerd en deze zijn volledig recht opgetrokken. De badkamer is in dezelfde tijdloze kleurstelling betegeld als de toiletruimte op de begane grond; je hebt hier de beschikking over een wastafelmeubel, wandcloset, een ligbad en een inloopdouche.

2e Verdieping
Ook de 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder vinden we de Intergas hr cv ketel. Ook is er een dakraam. Voorts is er een ruime 4e slaapkamer gecreëerd, die is voorzien van een dakraam en bergruimte achter diverse knieschotten.

Achtertuin
De achtertuin is gesitueerd op het westen en is lekker ruim. Op zonnige dagen kun je hier vrijwel de hele dag van het zonnetje genieten. De tuin is grotendeels ingericht met bestrating, zodat je op diverse plekken een terras kunt creëren. Ook staat er een mooie boom welke voor fijne verkoeling zorgt in de zomer.

Berging/Schuur
Achterin de achtertuin staat een extra grote stenen berging/schuur (23m2), deze is eveneens via het achterpad te bereiken. Een fijne plek om te klussen en hobbyen!

Afmetingen
Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 176 m²
Inhoud woning 387 m³

Bijzonderheden
Verwarming Intergas HR combiketel
Warmwater Intergas HR combiketel
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Bouwjaar 1982
Tuinligging West
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.