Bachlaan 3 € 600.000 k.k.

Op een werkelijk unieke locatie in West Veenendaal - direct aan stadspark Ruisseveen en aan het einde van een doodlopende straat - is deze royale 2-onder-1-kapwoning gelegen. Het woonhuis is onder architectuur gebouwd en heeft hiermee een unieke uitstraling. Het huis biedt o.a. een ruime tuingerichte woonkamer, een luxe eetkeuken, 5 slaapkamers, een luxe gemoderniseerde badkamer en een grote inpandig bereikbare garage. Parkeren kan op eigen terrein. Winkels, scholen en NS-station op korte fietsafstand!

Globale indeling

Begane grond:
Ruime lichte hal/entree met met mooie vide. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, de grote garage, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig licht betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. De woonkamer (ca. 32 m²) is tuingericht. Middels een grote schuifpui kan vanuit hier de achtertuin bereikt worden. De grote ramen in de achtergevel tot op het maaiveld geven veel licht in de woonkamer en een mooi uitzicht op de tuin. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met massief eiken houten vloerdelen. Op de voorzijde van het woonhuis is de eetkeuken gesitueerd. Deze eetkeuken is van de woonkamer af te scheiden via een luxe glazen schuifdeur. De keuken is uitgevoerd met een luxe moderne inbouwkeuken incl. diverse apparatuur van gerenommeerde merken. Aanwezig is een koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en een Quooker kraan. De vloer van de keuken is voorzien van grote lichte plavuizen. Deze treft u tevens aan in de hal en toiletruimte. Ook in de keuken is er weer veel daglichtinval dankzij de raampartijen.

1e Verdieping:
Overloop/vide met toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Twee slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer zijn gelegen op de achterzijde van de woning. Op de voorzijde van het huis treffen we de badkamer en nog een slaapkamer aan. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is in 2016 compleet vervangen. De ruimte is luxe en sfeervol uitgevoerd met een Beton Ciré wandafwerking. Er is een grote inloopdouche voorzien van vloerdrain, muurkranen en regendouche/handdouche, dubbele wastafel met muurkranen en een 2e toilet (wandcloset). Bergruimte is voorhanden in de diverse nissen met inbouwspots.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Ruime lichte 2e verdieping met nog eens 2 ruime slaapkamers op de achterzijde van het huis. Voorts is er een praktische wasruimte en er is veel extra bergruimte onder het schuine dak.

Garage:
De garage is aangebouwd aan het huis en inpandig te bereiken vanuit de hal/entree. De garage is ca. 19 m². Op de voorzijden zijn er twee openslaande deuren aanwezig en in de achtergevel is er een deur naar tuin.

Samenvattend: een riante, lichte en bijzondere woning op een prachtige plek! Deze tweekapper met garage en oprit is zeer goed onderhouden. De tuin is op het westen gesitueerd biedt u maximale privacy.

Het perceel is gelegen aan het einde van een doodlopende straat, welke overgaat in een wandelpad in het naastgelegen park. Winkels en station op nog geen kilometer afstand; lagere school op een paar honderd meter. Veel nabijgelegen natuur en geen lawaai van auto's of ander verkeer! Het bruisende stadscentrum ligt op twee kilometer fietsafstand via veilige, vrijliggende fietspaden.

Gelegen in de Componistenbuurt, een ruim opgezette buurt in een bosrijke omgeving aan de rand van de gemeente en tegen de Utrechtse heuvelrug. In het naastgelegen park Ruisseveen is op zichtafstand een kinderboerderij gevestigd.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.