Bomas 27 € 459.000 k.k.

MOOI – DUURZAAM – NIEUW !!

Op een schitterende locatie aan de “Grift” in de populaire woonwijk ‘Veenendaal west’ gelegen, recente opgeleverde en tevens uitgebouwde energiezuinige tussenwoning met parkeerplaats op eigen terrein.

Deze zeer complete woning heeft daarnaast aan de tuinzijde een overkapping en een berging achter in de tuin met een auto-opstel plaats (uit het zicht). De diepe voortuin (nog verder aan te leggen), is gelegen op het westen, beschikt over een veranda en terras aan de voorgevel, die door twee openslaande deuren in de keuken toegankelijk is met uitzicht op de 'Grift'. De achtertuin is verzorgd en strak aangelegd met sierbestrating en kunstgras, met een aan de woning aangebouwde overkapping voorzien van elektrische zonwering. De woning is rustig gelegen en geniet aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over ‘De Grift’. Nabij de woning zijn voldoende parkeerplaatsen, kinderspeelvoorzieningen en scholen voorhanden, alsmede buurtwinkelcentrum ‘De Ellekoot’ en het NS-Station in Veenendaal West.

Begane grond:
Via een fraaie staallook deur, met glas, is de uitgebouwde woonkamer bereikbaar. Een royale ruimte met uitzicht op de tuin en heerlijk veel lichtinval. De begane grondvloer is afgewerkt met een in dubbel visgraat gelegde pvc-vloer in houtstructuur. De open keuken is aan de straatzijde gesitueerd en is voorzien van een luxe inbouwkeuken: kookplaat, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser met prachtige mat zwarte fronten. Via de entree kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast is hier te vinden, een luxe toiletruimte welke voorzien is van fraai tegelwerk, een wancloset en fonteintje en een garderobehoek.

1e Verdieping:
Via een vaste trap kom je bij de overloop met toegang tot de drie mooie ruime slaapkamers, de slaapkamers hebben afmetingen van maar liefst, 12m², 9m² en 8m². Tevens vind je op deze verdieping de luxe, volledig betegelde badkamer terug, met wastafelmeubel, twee wasbakken, een extra wandkast, een wandcloset, inloopdouche en een designradiator. De overloop en slaapkamervloeren zijn afgewerkt met een fraaie sfeervolle pvc-vloer.

2e Verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de overloop met praktische bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich op de overloop een deur naar was- en stookruimte, hier is de combi-warmtepomp opgesteld en zijn tevens de witgoedaansluitingen en de balans-ventilatie-unit. Voorts is hier een royale vierde (slaap-)kamer met een dakraam. Ook deze verdiepingsvloer is afgewerkt met een sfeervolle pvc-vloer.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je heerlijk kunt genieten van het buitenleven, de tuin beschikt over sierstraatwerk en kunstgras. Direct aan de woning is een fraaie overkapping geplaatst. Achter in de tuin is een houten berging geplaatst en is er een auto-opstelplaats(uit het zicht).

Afmetingen:
Woonkamer ca. 36.2 m²
Keuken ca. 9.2 m²
Overkapping voorzijde ca. 10.3 m²
Overkapping achterzijde ca. 13.8 m²
Slaapkamer 1 ca. 12.0 m²
Slaapkamer 2 ca. 9.2 m²
Slaapkamer 3 ca. 8.0 m²
Badkamer ca. 6.5 m²
Slaapkamer 4 ca. 12.4 m²
Berging ca. 5.8 m²
Auto-opstelplaats ca. 17.3 m²

Perceeloppervlakte 151 m²
Woonoppervlakte 127.5 m²

Kijk voor meer informatie over deze woning, zoals bouwtekeningen, video en/of een kadastrale kaart op onze website: www.ditters.nl

Kenmerken:
Verwarming: Warmte pomp, warmte terugwininstallatie
Isolatie: Volledig geïsoleerd, drie dubbel glas
Bouwjaar: 2022
Tuinligging: Zuid-Oosten
Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken van deze recente opgeleverde woning:
• Bouwjaar 2022
• Hoogwaardig afwerkingsniveau
• 12 zonnepanelen
• A++++ optimaal geïsoleerd (EPC 0,0 woning)
• Sanitair van Villeroy & Boch
• Tuingerichte en tevens uitgebouwde woonkamer
• Veel daglicht door verdiepingshoge raampartijen
• Wonen aan het water en voorzien van een veranda aan de voorzijde
• Warmtepomp met vloerverwarming op drie verdiepingen (combi-warmtepomp 5 kW met een 180 liter boiler)
• Balansventilatie met duurzaam warmte terugwinsysteem
• HR+++ (triple) beglazing in hardhouten kozijnen
• Achtertuin grenzend aan een rustige woonstraat
• Luxe inbouwkeuken met inductie kooplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, vriezer, koelkast
• Veranda aan de voorzijde (west)
• Parkeerplek op eigen terrein

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.