Boslaan 63 € 315.000 k.k.

Omschrijving

Zoek je een heerlijke twee-onder-een-kap woning in een kindvriendelijk woonwijk, dichtbij het centrum met alle voorzieningen op korte afstand? Deze woning is wellicht precies wat je zoekt!
De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met eetgedeelte, rechte keuken met eiland, heeft 2 ruime slaapkamers én is voorzien van een heerlijke besloten achtertuin gelegen op het zuidoosten.

De ligging van de woning is optimaal. In de directe omgeving vind je onder andere de 'Prattenburgse bossen' waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden, winkelcentrum 'Slotemaker de Bruineplein' en winkelcentrum 'Petenbos'. Tevens is op korte afstand het NS-station Veenendaal centrum te bereiken. Het bruisende winkelhart van Veenendaal kun je binnen 5 minuten op de fiets bereiken. Verder zijn de uitvalswegen naar de snelweg A12 en de A15 prima bereikbaar. Ook de speel- en sportgelegenheden, binnen- en buitenzwembad en de scholen voor de basis, middelbaar en voortgezet onderwijs zijn in de directe omgeving te vinden. Kortom de ideale uitvalsbasis, gezien de centrale ligging, zowel binnen Veenendaal als binnen Nederland.

Pluspunten van de woning:
+ Strak afgewerkt met spachtelputz plafonds en wanden;
+ Sfeervolle woonkamer met apart eetgedeelte;
+ Luxe keuken met werkeiland;
+ Zeer nette badkamer;
+ Twee ruime slaapkamers;
+ Besloten tuin op het zuidoosten

Indeling van de woning
Begane grond
Entree voorzien van de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer. Door de grote zwarte pui, voorzien van glas, krijg je bij binnenkomst van de woning direct de sfeer mee van het woongedeelte.
De gezellige woonkamer heeft aan de voorzijde een ruim eetgedeelte met erker en uitzicht op de straat. Het zitgedeelte is in het midden van de ruimte en heeft een open haard. Aansluitend is de luxe keuken bereikbaar, deze is uitgevoerd met een zwarte kastenwand en een werkeiland met zwarte onderkasten, een grijs werkblad en beschikt over de benodigde apparatuur:
+ Kookplaat (inductie maar er is ook een gasaansluiting aanwezig);
+ Afzuigkap;
+ Spoelbak;
+ Vaatwasser;
+ Oven/magnetron.
Door de twee aanwezige lichtkoepels (in 2020 vervangen door super isolerende koepels) is er veel daglichttoetreding in de keuken.

Vanuit de keuken, richting de achterzijde van de woning heb je toegang tot de badkamer, de toiletruimte, de wasruimte en de achtertuin.
De badkamer is uitgerust met grote witte wandtegels en een grijze vloer. Verder heeft de ruimte een inloopdouche met stort- en handdouche, designradiator, wastafelmeubel met spiegelkast en aparte vaste kast.
Het naastgelegen toilet, met fonteintje, is in dezelfde stijl uitgevoerd. Tot slot is er een praktische ruimte met opstelling voor de CV-ketel en de wasmachine. Ook is er een spoelbak aanwezig.

De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer en de toiletruimte) is voorzien van een PVC vloer in houtlook met brede planken.

Eerste verdieping
Vanuit de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt aan alle ruimtes. Er zijn twee ruime slaapkamers, één aan de voor- en één aan de achterzijde. Deze zijn zeer ruim van opzet en hebben beide veel daglichttoetreding door de grote raampartijen.
Verder is er in het midden van de verdieping een toiletruimte met toilet en is er vanaf de overloop toegang tot een bergvliering.

Buiten
De achtertuin is besloten en volledig voorzien van houten vloerdelen. Door de aangrenzende muren van de naastgelegen woningen is er veel privacy. Vanuit de achtertuin is er ook toegang tot de schuur, deze heeft een royale afmeting van ca 25m² met openslaande deuren.
Ook heeft de tuin een achterom vanuit de steeg naast de woning.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 172 m²
Inhoud woning 325 m³
Woonoppervlakte 91 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV-ketel Remeha (2008)
Warm water CV-ketel Remeha (2008)
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar 1930
Tuinligging Zuidoost
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Boslaan 63
Postcode
3904 KE
Plaats
Veenendaal

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 91m²
Perceeloppervlakte
ca. 172m²
Inhoud
ca. 325m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2008, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 32m², 510×620cm
Schuur
Vrijstaand steen

Buurtinformatie: Veenendaal,Boslaan en omgeving

Inwoners

1097
Woningen

2625
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Boslaan en omgeving t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
29% - 37.6%


Geen kinderen
33% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Boslaan en omgeving t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Boslaan 63 ", "zipCode": "3904 KE", "city": "Veenendaal", "lat": 52.0131417, "lng": 5.5512085, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Boslaan 63, Veenendaal plattegrond-31
Boslaan 63, Veenendaal plattegrond-31
Boslaan 63, Veenendaal plattegrond-31
Boslaan 63, Veenendaal plattegrond-31
Boslaan 63, Veenendaal plattegrond-31

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
vestiging Veenendaal

0318 – 52 99 68
veenendaal@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Ambachtsstraat 34, Veenendaal Ambachtsstraat 34, Veenendaal blur

Ambachtsstraat 34

Veenendaal
oppervlakte119m²
prijs € 375.000 k.k.
Kamers5 kamers
Coornhertpad 11, Veenendaal Coornhertpad 11, Veenendaal blur

Coornhertpad 11

Veenendaal
oppervlakte61m²
prijs € 279.500 k.k.
Kamers2 kamers
't Koetshuis 15, Veenendaal 't Koetshuis 15, Veenendaal blur

't Koetshuis 15

Veenendaal
oppervlakte123m²
prijs € 364.500 k.k.
Kamers5 kamers
Boerenzwaluw 10, Veenendaal Boerenzwaluw 10, Veenendaal blur

Boerenzwaluw 10

Veenendaal
oppervlakte116m²
prijs € 359.000 k.k.
Kamers5 kamers
Azalea 1, Veenendaal Azalea 1, Veenendaal blur

Azalea 1

Veenendaal
oppervlakte109m²
prijs € 375.000 k.k.
Kamers5 kamers
Valleistraat 79 a, Veenendaal Valleistraat 79 a, Veenendaal blur

Valleistraat 79 a

Veenendaal
oppervlakte69m²
prijs € 272.000 k.k.
Kamers3 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen