Bosmuislaan 12 € 409.000 k.k.

Op een fantastische locatie aan de Bosmuislaan in de wijk Petenbos van Veenendaal bieden wij deze luxe en zeer sfeervol afgewerkte middenwoning te koop aan. De woning beschikt over een diepe tuin op het zonnige noordwesten en is gelegen op een wel heel mooie plek! Deze gezinswoning heeft onder andere een lichte, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer en een in 2022 geplaatste luxe inbouwkeuken. Tevens beschikt de woning over 12 zonnepanelen, een brede dakkapel op de 1e etage, ruime slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. De woning is volledig geïsoleerd. Prachtig vrij uitzicht op plantsoen annex kinderspeeltuin! Rustige ligging in Petenbos, met winkels, bossen en sportvelden op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de overdekte entree komen we in de hal; hier bevinden zich de meterkast, garderobehoek, de trapopgang naar de eerste verdieping (ondergelegen trapkast), een extra opbergkast en de nette toiletruimte met 'zwevend' toilet en fonteintje. Vanuit de hal geeft een steellook deur toegang tot het fijne woongedeelte.

De riante uitgebouwde woonkamer heeft een heerlijke lichte en luxe uitstraling, de gehele begane grond is voorzien van een luxe PVC vloer met vloerverwarming en moderne strak afgewerkte wanden. In de achtergevel is een nagenoeg kamerbrede glas pui aanwezig, waardoor er heerlijk veel lichtinval is.
Tevens beschikt de woonkamer over een fraaie vaste kastenwand welke voorzien is van sfeervolle inbouwverlichting. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle luxe inbouwkeuken, met de opstelling langs de twee wanden, de hoogglans witte en mat zwarte fronten i.c.m. de het marmerlook werkblad maakt de keuken echt uniek. De volgende voorzieningen zijn aanwezig: een inductiekookplaat, combi oven, hogedrukstoomoven, koffiemachine, design afzuigschouw, koelkast, vriezer en een luxe vaatwasser.

Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je bij de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers (waaronder de ouderslaapkamer welke is voorzien van airco) zijn gelegen op de achterzijde van de woning. De twee slaapkamers zijn voorzien van een grote doorlopende dakkapel. De derde (slaap)kamer is samen met de badkamer op de voorzijde van het huis gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld in een wit/zwarte kleurstelling. Aanwezig is een kunststof bad/douche combinatie met glazen scherm, 2e toilet (zwevend), wastafel, elektrische afzuiging en een designradiator. Voor licht en lucht in de badkamer zorgt het aanwezig dakraam.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder bevinden zich de Remeha Tzerra HR combiketel (bouwjaar 2021), Velux dakraam en de aansluitingen voor wassen en drogen. In de knusse, vierde slaapkamer is een groot Velux dakraam geplaatst. Tevens is er op deze verdieping bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Tuin:
De zonnige achtertuin is verrassend diep, zo'n 14 meter! De fijne achtertuin is aangelegd met straatwerk, plantenbakken en een stukje (kunst)gras. Hierdoor kan er op verschillende plaatsen een fijn zitje worden gecreëerd! Achterin de achtertuin is een stenen berging aanwezig met extra aangebouwde overkapping. De achtertuin is via het achterpad achterom bereikbaar.

Kenmerken:
- heerlijke diepe achtertuin, zonnig gelegen;
- 12 zonnepanelen, energielabel A;
- volledig geïsoleerd;
- zeer sfeervol afgewerkt woonhuis;
- bij alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn er rolluiken aanwezig. Tevens is de voorzijde van de benedenverdieping voorzien van rolluiken;
- prachtige ligging: aan voorzijde vrij uitzicht op plantsoen met bomen en speeltoestellen;
- geliefde en kindvriendelijke woonwijk, vlakbij bossen en met allerlei voorzieningen op fietsafstand;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.