Brouwersgracht 208 € 345.000 k.k.

In het winkelhart van Veenendaal, op de derde woonlaag gelegen, vind je het mooie stadsappartement met twee slaapkamers en een privé parkeerplaats in de kelder.

Het appartement is gelegen op een bruisende locatie, maar in de woning is het een oase van rust in het keurig ingerichte appartement van ca. 77 m2 woonoppervlakte. De in antraciet grijze plavuizenvloer, de lichte luxe inbouwkeuken en ruime badkamer vormen een uitstekende basis en maken dit appartement zonder enige twijfel instapklaar!

In dit fijne appartement woon je op steenworpafstand van het iconische stadsstrand met een variëteit aan horeca, 'het Cultuurhuis' en 'Downtown' liggen eveneens om de hoek.

Globale indeling:
Het appartement is gelegen in appartementencomplex Jacquard (bouwjaar 2009/2010). Via de beveiligde entree komen we bij de lift, het trappenhuis en toegang tot de parkeerkelder. Op de derde verdieping komen we bij het portiek welke direct toegang heeft tot het appartement.

Indeling appartement:
Bij de entree van het appartement komen we binnen in de hal. Het goede afwerkingsniveau is hier gelijk zichtbaar. De hal geeft toegang tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), een CV ruimte, een separate wasruimte, twee slaapkamers, de royale badkamer, de toiletruimte en de woonkamer met toegang tot de loggia/werkplek. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een videofooninstallatie, lichte wandafwerking en een grote hoge raampartij (met draai-kiepstand). Het uitzicht vanuit de woonkamer en de loggia is prachtig. Hier heb je zicht op het gezellige Stadsstrand en de prachtige gracht. Aan het begin van de woonkamer is de lichte moderne inbouwkeuken aanwezig. De keuken beschikt over een betonlook kunststof aanrechtblad, een spoelbak, vaatwasser (2023), een combimagnetron, inductiekookplaat, een wasemkap, een koelkast en vriezer. Verder is er voldoende kastruimte en spotjes onder de bovenkasten.

De ouderslaapkamer (gelegen naast de woonkamer) is licht en voorzien van een groot raampartij in verbinding met de loggia (draai-kiepramen). De tweede slaapkamer is gelegen aan de portiekzijde. Deze slaapkamer is momenteel ingericht als grote inloopkast, maar kan natuurlijk ook worden ingericht als logeer- en of werk/studiekamer. In de op het westen gelegen loggia kun je de gehele dag fijn vertoeven, in de middag en de avond staat hier het zonnetje op. Wil je liever buiten de deur eten? Geen zorgen! Restaurant Bite, Japans restaurant Kiyoshi en restaurant Ritmeester zijn bijna je buren. De loggia is voorzien van een brede pui met openslaande Franse balkondeuren. Wil je een derde kamer creëren? Dan is de loggia ook eenvoudig te veranderen in een lichte werkkamer!

De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een designradiator en een dubbele wastafel met bergmeubel met een grote verlichte en verwarmde spiegel. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Deze toiletruimte is net als de badkamer licht en neutraal afgewerkt.

Het gebouw zelf voorziet in een gemeenschappelijke fietsenberging, een eigen parkeerplaats in de kelder en via de portiek is er toegang tot de gezamenlijke binnentuin. De binnentuin is prachtig aangelegd en goed onderhouden. Het is een plek om heerlijk tot rust te komen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2009)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2009)
Bouwjaar: 2009
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Loggia ligging: Westen
Aanvaarding: In overleg

Extra's
- Het bouwjaar van het appartement betreft ca. 2009/2010;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2010);
- De servicekosten bedragen in totaal € 113,53 per maand (woning en parkeerplaats);
- Het inpandige balkon (met openslaande deuren/frans balkon) heeft een westelijke ligging (namiddag en avondzon);
- In de onderbouw is een eigen parkeerplaats aanwezig en een gezamenlijke fietsenberging;

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.