Dahliastraat 50 € 385.000 k.k.

Op een rustige locatie in Veenendaal gelegen ruime uitgebouwde hoekwoning, met garage, carport, oprit en een zonnige achtertuin op het zuid-oosten. Hier kun je dus heerlijk genieten van het buitenleven! Op een rustige locatie in Veenendaal gelegen ruime uitgebouwde hoekwoning, met garage, carport, oprit en een zonnige achtertuin op het zuid-oosten. Hier kun je dus heerlijk genieten van het buitenleven! Een totale woonoppervlakte van ca. 106 m² (excl. 2e verdieping) bieden veel woonruimte en mogelijkheden! Het woonhuis is grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met draai-/kiepramen. Ook is in het verleden de elektra van bijna de hele woning vernieuwd. De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk van vloerisolatie. De woning is voor een groot gedeelte voorzien van dubbel (HR)glas.

De woning is gelegen in woonwijk ’t Hoorntje, een heerlijk rustige woonomgeving. De Rondweg-West is op kort afstand gelegen en heeft en snelle verbinding naar diverse uitvalswegen. Het centrum van Veenendaal is op zeer korte afstand gelegen. Daarnaast zijn er ook diverse andere voorzieningen in de buurt, zoals de Ellekoot, de bibliotheek, verschillende restaurants en het theater. Ook is het bos op de Utrechtse Heuvelrug niet ver weg. Daarnaast is er op loopafstand een supermarkt aanwezig.

Globale indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen via de ruime overdekte entree, deze is aan de voorzijde van de woning gelegen. Vanuit hier heb je toegang via een vaste trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte, de keuken en de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje.

De riante doorzonwoonkamer (ca. 38m²) beschikt over fraaie grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Hierdoor is er veel daglichtinval. Middels twee openslaande tuindeuren kan vanuit de woonkamer rechtstreeks de achtertuin betreden worden. De vloer is afgewerkt met laminaat. Voorts is er een verlaagd plafond voorzien van inbouwverlichting. In het midden van de kamer is er een sfeervolle haard aanwezig. Ook beschikt de woonkamer over airconditioning, ideaal om te koelen op de warme dagen maar ook om snel te verwarmen met koud weer.

Vanuit de hal is de gesloten keuken (ca. 7 m²) bereikbaar. Deze is afgewerkt in een lichte/grijze kleurstelling. Er zijn diverse inbouwapparaten aanwezig, namelijk een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigschouw. Achter de keuken ligt de bijkeuken (ca. 4 m²) . Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-combiketel (Remeha HR, 2006) en de doorgang naar de achtertuin.

Via de open trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 4 royale slaapkamers (ca. 11,4, 11, 6,8 en 6.6 m²) en de badkamer. 1 slaapkamer is voorzien van een wastafel en 1 slaapkamer beschikt over toegang tot het balkon. Alle kamers beschikken over een laminaatvloer. Op de overloop van deze verdieping is ook een airconditioning aanwezig. Dus ook de 1e verdieping is hiermee te koelen en te verwarmen.

De badkamer (ca. 3 m²) is geheel betegeld in een lichte kleurstelling, en voorzien van een groot hoek-/ligbad met douche, een radiator en een wastafel.

De open vliering/zolder met stahoogte is nu bereikbaar met een vlizotrap en biedt mogelijkheid voor extra kamers.

De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten, voorzien van een groot terras en een flinke vijverpartij. Via de oprit/carport is de tuin achterom bereikbaar. Gezien de ligging van de woning kun je de gehele dag heerlijk genieten van het buitenleven.

Naast de woning ligt de lange oprit, deze biedt parkeerruimte voor twee tot drie auto’s. De vrijstaande stenen garage (ca. 17 m²) met aangebouwde carport biedt daarbij ook nog volop (berg-)ruimte.

Bijzonderheden:
Verwarming: C.V. ketel (2006)
Warmwater: C.V. ketel (2006)
Isolatie: Dakisolatie (gedeeltelijk), muurisolatie, dubbel glas.
Bouwjaar: 1965
Tuinligging: Zuidoost
Aanvaarding: In overleg

Extra’s:
- Fraaie woonkamer met heerlijk veel lichtinval;
- Royale slaapkamers;
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Voorzien van nieuwe kozijnen;
- Royale oprit waar ruimte is voor minimaal 2 auto;s;
- Gelegen in een rustige woonwijk.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen die ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.