De Deel 16 € 499.000 k.k.

Deze ruime TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING op groot perceel van 318 m² met aangebouwde stenen garage, erker, sfeervolle gashaard en heerlijke diepe tuin op het oosten is gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij scholen, speel-/sportvoorzieningen en wijkwinkelcentrum Aller Erf.

De woning beschikt over 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolder met een 4e slaapkamer, waar met wat kleine aanpassingen een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tevens is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.


Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de straatgerichte woonkamer welke voorzien is van een erker, openhaard, deur naar de garage en schuifpui naar de achtertuin. De half open keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur t.w.: 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven. Deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer heeft een raam wat voor de benodigde daglicht toetreding en ventilatie zorgt. Verder is de badkamer voorzien van een tweede toilet, douchebak, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Ruime voorzolder, kamer met dakraam en C.V.-opstelling, royale 4e slaapkamer met dakkapel en berging.

Buiten
Fraai aangelegde en diepe achtertuin op het oosten met houten tuinhuis voor tuingereedschap en tuinset. Voortuin met eigen oprit voor minimaal twee auto's, carport en stenen garage met kanteldeur en toegangsdeur.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Nefit Ecomline HR (2002)
Warm water C.V.-ketel Nefit Ecomline HR (2002)
Bouwjaar 1975
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Aanvaarding In overleg

Pluspunten
- centrale en rustige ligging nabij diverse voorzieningen;
- parkeren op eigen terrein;
- ruim perceel en diepe achtertuin;
- 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5;
- rolluiken aan de voorzijde en zijkant, 1e verdieping achterzijde;
- zonnescherm terras;
- dakkapel zolderverdieping;
- sfeervolle gashaard.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.