De Savornin Lohmanstraat 75 € 300.000 k.k.

Aan de Savornin Lohmanstraat 75 te Veenendaal staat deze sfeervolle uitgebouwde middenwoning met diepe zonnige achtertuin en grote garage.

De woning is op een mooie locatie gelegen aan een gezellige straat in Veenendaal-Zuid en er zijn diverse voorzieningen op korte afstand. Zo is er een leuk speelpleintje, diverse scholen, een wijkwinkelcentrum en sportvoorzieningen. De uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken waardoor u snel op de A12 en de A15 bent. Tot slot ligt het gezellige centrum van Veenendaal op korte afstand van de woning.

Specificaties:
+ Bouwjaar: ca. 1935
+ Woonoppervlakte: ca. 89 m²
+ Perceel eigen grond: 181 m²
+ Zeer ruime berging: ca. 29 m²

In het kort:
+ Zonnige en diepe achtertuin op het oosten
+ Grote vrijstaande garage
+ Sfeervolle woonkamer ca. 32m2
+ Badkamer op de begane grond
+ Drie slaapkamers
+ Grote bergzolder

Globale indeling:
Via de onderhoudsarme voortuin komt je bij de overdekte entree van de woning. In de hal gekomen vindt je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de garderobe.

Woonkamer:
Vanuit de hal kom je in de ruime en gezellige woonkamer (32m2) met de erker aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaat vloer en eigentijdse wandafwerking. Ook is er een sfeervolle open haard en een verdiepte, ruime kelderkast. De open haard dient voor gebruik wel door een specialist te worden nagekeken. In de woonkamer kunt u een gezellige zithoek creëren, waarna er genoeg ruimte overblijft voor een grote eettafel of een fijne speel-/studeerhoek.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning vindt u de nette keuken in L-opstelling. De keuken (ca. 12 m²) heeft veel bergruimte in de vele onder- en bovenkastjes in donkere kleurstelling. De volgende apparatuur is in de keuken aanwezig: een combimagnetron, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Tot slot is er ook een grote spoelbak aanwezig met een mooie, authentieke kraan.

Achter portaal:
Vanuit de keuken komt u in het achter portaal met toegang tot de achtertuin, de badkamer en de separate toiletruimte.

Sanitair:
De badkamer is voorzien van witte vloertegels en gemêleerde wandtegels. Er is een douchehoek en een wastafelmeubel. U vindt hier tevens de aansluitingen voor de was apparatuur.

De separate toiletruimte ligt ook in het achterste gedeelte van de woning. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een 'zwevend toilet' en fonteintje.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers (ca. 14 m², 8 m² en 5 m²). De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is heerlijk licht, heeft een nette tapijtvloer en een praktische vaste kast met legplanken en hanggedeelte. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning en hebben een laminaat vloer. Een van deze kamers is via een mooie, houten schuifdeur te bereiken. De slaapkamers zijn allen voorzien van het originele balkenplafond.

Bergzolder:
Vanaf de overloop komt u middels een vlizotrap op de verrassend grote bergzolder. Op de bergzolder is de C.V.-ketel gesitueerd (Nefit Topline HR, 2012) en is een Velux dakvenster aanwezig.

Achtertuin:
De zonnige en diepe achtertuin is gelegen op het oosten. U kunt hier de hele dag genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd met borders met verschillende planten en bestrating. Achterin de tuin staat de grote garage (29m2) , die ook achterom, via het achterpad te bereiken is. De garage heeft een elektrische garagedeur en een voorgelegen oprit.

Goed om te weten:
+ De zolderverdieping is voorzien van vloerisolatie om warmteverlies van de bovenverdieping te beperken.
+ De boeiborden zijn in 2015/2016 vervangen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.


DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.