Diepenbrockdreef 61 € 340.000 k.k.

Jouw ruime driekamerappartement van 97m², gelegen op de tweede en derde verdieping, biedt een uniek uitzicht dat je vrij kunt bewonderen vanuit de woonkamer, de slaapkamers en vanaf je half overdekte balkon. Het maakt deel uit van een kleinschalig complex en komt met een eigen berging op de begane grond en een privéparkeerplaats.

Je vindt het in de geliefde 'Componistenwijk' van Veenendaal West, dichtbij allerlei gemakken zoals winkelcentrum ‘De Ellekoot’, een treinstation, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen met de rondwegen. Ook is er veel groen in de buurt, perfect voor een ontspannende wandeling.

Indeling:
Entree:
Je komt binnen via een van de twee hoofdingangen van het complex, die leiden naar de centrale hal met lift en trappenhuis. Een overdekte galerij brengt je naar je fijne appartement.

Appartement:
In de entreehal vind je de meterkast en een handige garderobe. Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer binnen met een heerlijk vrij uitzicht.

Dankzij de ligging op het zuiden geniet je in de woonkamer en op het balkon tot laat van de zon. De woon- eetkamer kamer is ruim (ongeveer 32.2 m²) en biedt genoeg plek voor een grote zithoek en eettafel, met een prachtig uitzicht over een groot grasveld. Er is een deur naar het ruime balkon, hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Vanuit de woonkamer loop je zo de keuken in (circa 10m²), de keuken in uitgevoerd met een eenvoudige standaard keukenblok zonder verdere inbouwapparatuur. Er is een kast waarin de C.V.-combiketel (bouwjaar 2018) is opgesteld en daartegenover vind je een ruime berging voor al je spullen.

De tussenhal, bereikbaar vanuit de woonkamer, leidt naar de ruime 'masterbedroom', de badkamer, het aparte toilet en de trap naar de bovenverdieping.

De badkamer is licht betegeld en voorzien van een douche en wastafel in een fraai meubel. Er is ook een apart toilet met closet en fontein.

Verdieping:
Op de overloop vind je de aansluitingen voor je wasmachine en droger, en de tweede slaapkamer met voldoende daglicht dankzij een Velux dakvenster en een raam in de gevel.

Balkon:
Het balkon is gelegen op het zuiden, hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven terwijl je een prettige uitkijk hebt!

Parkeerplaats en berging:
Je eigen parkeerplaats ligt naast het complex en op de begane grond heb je een privéberging.

Afmetingen:
Woonoppervlakte ca: 96.5 m²
Woon- eetkamer ca: 32.2 m²
Keuken ca: 10.8 m²
Slaapkamer 1 ca: 13.7 m²
Badkamer ca:
Balkon (zuid) ca: 7.7 m²
Slaapkamer 2 ca: 10.5 m²
Externe berging ca: 3.3 m²

Kenmerken:
Verwarming: Nefit Proline combiketel (2018)
Warm water: Nefit Proline combiketel (2018)
Isolatie: Dak- en muurisolatie, dubbel glas
Balkonligging: Zuid
Aanvaarding: In overleg (kan snel)

Extra's:
- Je appartement is goed onderhouden en geïsoleerd;
- Er zijn 4 zonnepanelen geplaatst (2023);
- De servicekosten bedragen € 175,- per maand voor het complex en de parkeerplaats;
- Snelle oplevering is bespreekbaar;
- Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers;
- Voorzieningen zoals openbaar vervoer, NS station en buurtwinkelcentrum 'De Ellekoot' zijn vlakbij.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.