Dr. Slotemaker de Bruinestraat 21 € 375.000 k.k.

Dit huis is het bekijken waard! De laatste jaren is het huis compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. Bovendien is het gelegen op een groot perceel van 282m2 met een diepe vrij gelegen achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. Hier kunt u dus heerlijk genieten van het buitenleven!

Het huis is gelegen in een gezellige, ruim opgezette buurt met veel speelvoorzieningen, op loopafstand van een bosrijk gebied waar u heerlijk kunt wandelen. Ook bevindt zich vlakbij het huis een gezellig winkelplein met daaraan onder andere twee supermarkten, drogisten, een boekhandel, slager, viswinkel, pizzeria en apotheek. De wijk wordt door de gemeente bovendien nu flink gerenoveerd, waardoor deze er straks uitziet als een nieuwbouwwijk (in een klassiek deel van Veenendaal). Centrum en station Veenendaal bevinden zich op een paar minuten fietsafstand. Dichtstbijzijnde snelweg A12 is gelegen op een paar minuten rijden.

Globale indeling:
Via de entree komt u bij de hal met moderne toiletruimte, meterkast/bergkast en de trapopgang. De gedeeltelijke open keuken is voorzien van een deur naar tuin, een verdiepte trapkast en een luxe inbouwkeuken inclusief diverse inbouwapparatuur zoals: kookplaats, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser (2023). De ruime, grote woonkamer (ca. 27m2) beschikt over veel daglichtinval dankzij de flinke ramen in de voor- en achtergevel. Op de voorzijde van het huis is er een erker aanwezig. Voorts is er een sfeervolle houtkachel aanwezig waarmee u veel op uw gaskosten kunt besparen (huidige eigenaar betaalt slechts 40 euro voorschot per maand voor gas).

1e Verdieping:
Via de vaste trap komt u bij de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn op de voorzijde van de woning gesitueerd. De derde (slaap)kamer is samen met de badkamer gelegen op de achterzijde van het huis. Tevens is de wasmachine aansluiting hier te vinden. 2 slaapkamers beschikken bovendien over vaste schuifkasten. De badkamer is compleet gerenoveerd, de ruimte is modern licht betegeld en uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet, wastafel met bergmeubel en een handdoeken radiator. Voor daglicht en ventilatie zorgt het aanwezige raam en is er een mechanische ventilatie box met afstandsbediening.

2e Verdieping:
Deze verdieping is thans in gebruik als royale bergzolder. De verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich tevens ook de Vaillant HR CV ketel.

Tuin:
De zeer diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een zonneterras, bestrating, aantal plantenborders, gazon, garage/berging. De garage/berging is ca. 21m2 groot. Verder is er naast de woning een eigen oprit gelegen.

Bijzonderheden:
Verwarming: C.V. - combiketel (Vaillant HR combiketel, 2014)
Warm water: C.V. - combiketel (Vaillant HR combiketel, 2014)
Isolatie: Vloerisolatie en dubbel glas
Bouwjaar: 1958
Aanvaarding: In overleg

Extra's:
+ Hoekwoning met grote garage (21m2);
+ Eigen oprit voor 2 auto's en dus parkeren op eigen terrein;
+ Gerenoveerde woning met strakke wand/plafond afwerking;
+ Moderne complete keuken en badkamer;
+ Grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas en draai-/kiepramen;
+ Ca. 25m diepe achtertuin op het zonnige zuiden;
+ Tuin grenzend aan gemeentelijke groen en speelvoorziening.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.