Driemaster 39 € 340.000 k.k.

Op een prima locatie in de ‘schepenbuurt’ van Veenendaal West gelegen, gerenoveerde en modern afgewerkte TUSSENWONING met een stenen BERGING aan de voorzijde met tevens een AUTO OPSTELPLAATS. De woning beschikt over een heerlijk zonnige op het zuiden gesitueerde tuin en een extra houten BERGING met aangebouwde overkapping/veranda. De tuin is ook middels een poort via achterom bereikbaar. De woning is eind zeventiger jaren gebouwd en is flink gemoderniseerd. In totaal heeft de woning vier slaapkamers, een nette lichte badkamer en een fraaie inbouwkeuken. Woonhuis met energielabel A.

Kortom: deze woning is uw bezichtiging zeker waard!

Indeling:
Entreehal met meterkast en trapopgang. Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Meterkast met uitbreiding van de groepen en garderobe. Tuingerichte woonkamer met tuindeur en trapkast. Half open keuken voorzien van een fraaie inbouwkeuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, fornuis met over en een recirculatie afzuigkap.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers. De twee slaapkamers op de zuidzijde beschikken over rolluiken. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine en wastafel.

2e Verdieping:
Voorzolder voorzien van dakvenster, de omvormer t.b.v. de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie. Leuke vierde slaapkamer met dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Wasruimte voorzien van dakvenster, wasmachineaansluiting, bergruimte achter de knieschotten en HR-cv-combiketel (merk: Bosch / bouwjaar: 2012).

Buiten:
De achtertuin, gelegen op het zuid, is voorzien van sierbestrating, zonneterras en een houten berging met aangebouwde overkapping/veranda. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats en stenen berging. Op de zuidzijde van het dak zijn 8 zonnepanelen geplaatst.



Bijzonderheden:
Verwarming: Bosch HR (2012)
Warm water: Bosch HR (2012)
Isolatie: Dubbel glas, vloer-, dak-, muurisolatie. Energielabel A.
Bouwjaar: 1978
Tuinligging: Zuid
Aanvaarding: In overleg

Extra's:
In hoofdlijnen hebben vanaf 2008 de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
- Houtwerk (inclusief kozijnen / ramen) voor- en achtergevel vernieuwd.
- Toiletruimte vernieuwd.
- Badkamer vernieuwd.
- Dakvensters vernieuwd.
- HR-cv-combiketel vernieuwd (ca. 2012)
- Inbouwkeuken (2014)
- Vloerverwarming met nieuwe tegelvloer begane grond (2014)
- Stucwerk (2014)
- Zonnepanelen (8 stuks, 2014)
- Aanleg achtertuin (2014)
- Uitbreiding elektra groepen en plaatsen 'slimme' meters (2015)
- Rolluiken op de 1e verdieping aan de zuidzijde (2015)
- Extra houten berging geplaatst in de achtertuin (2015)
- Overkapping geplaatst aan de houten berging (2016)

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.


DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.