Gaasbeekheem 37 € 350.000 k.k.

In het hart van de wijk Veenendaal-Oost gelegen bieden wij te koop aan deze luxe UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE (ook zeer geschikt om te gebruiken voor bijvoorbeeld een werk-/praktijkruimte aan huis). De woning is gebouwd in 2012 en gelegen op een verkeersluwe locatie van Veenendaal Oost. De AH en LIDL liggen op 1 minuut loopafstand van het huis. Aan de voorzijde van het huis is een fraaie groen voorziening gelegen met speeltuintje en jeu de boules baan. Achter op het perceel staat een heerlijke grote garage van ca. 21m2. De garage is rechtstreeks vanuit de achtertuin te bereiken. Het woonhuis is gasloos en aangesloten op het DEVO stadsverwarmingsnetwerk. Hierdoor is de woning volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

Begane grond
Ruime en lichte hal/entree met uitgebreide meterkast, luxe toiletruimte voorzien van modern tegelwerk en wandcloset, trapopgang naar de 1e etage en deur naar de woonkamer. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met twee extra zijgevelramen. Hierdoor is er een heerlijke lichte ruimte met openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin. Voorts in de achtergevel nog twee ramen op maaiveldniveau, kortom veel daglicht in huis en een mooi uitzicht op de tuin. Op de voorzijde van het huis is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken in hoekopstelling. De keuken heeft veel kastruimte en een mooie houtfineer afwerking met stoere RVS handgrepen. Aanwezig is een vaatwasmachine, brede inductie kookplaat, combimagnetron, RVS afzuigkap, koelkast en een vriezer. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

Eerste verdieping
Deze verdieping beschikt over een overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 18,5m2 is bijzonder royaal en beslaat de volle breedte van het huis. De kamer is gelegen op de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is gelegen op de voorzijde, ook deze kamer is ruim (11m2). De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. De ruimte beschikt over een kunststof ligbad, ruime inloopdouche met regendouche/handdouche combinatie, 2e (zwevend) toilet en een wastafel in bergmeubel. De badruimte is volledig betegeld met wit/grijs tegelwerk. Voor licht en lucht in de badkamer is een raam aanwezig. De gehele 1e verdieping (m.u.v. de badkamer) is wederom voorzien van een laminaatvloer.

Tweede etage
De etage is bereikbaar middels een vaste trap. Grote keurig afgewerkte nog volledig open 2e verdieping met uitstekende mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 extra slaapkamers. Op deze etage is de wasmachine aansluiting aanwezig. Ook is er een groot dakraam aanwezig. De verdieping is voorzien van laminaatvloer.

De achtertuin van het huis is op het noord-oosten gesitueerd. De heerlijke zonnige extra diepe achtertuin van 9,5m is voorzien van fraai straatwerk. Middels een poort is de achtertuin via een achterom te bereiken. Achter op het perceel staat de garage. De garage is vanuit de achtertuin rechtstreeks te bereiken en heeft tevens een groot raam aan de tuinzijde. Op de voorzijde is de garage uitgerust met een geïsoleerde sectionaal deur.

Deze instapklare tussenwoning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje, op een mooie locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost.
In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en kinderspeelgelegenheden gecreëerd, maar ook voor basisscholen, kinderopvanglocaties, sportaccommodaties en de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan. Winkelcentrum Buurtstede is onlangs volledig in gebruik genomen en hier vind je de Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost ben je niet alleen binnen een mum van tijd in het gezellige winkelcentrum van Veenendaal, maar ook op de autosnelwegen A12, A30 of A15!
Kortom: woonplezier verzekerd in deze mooie tussenwoning, waar je door de kindvriendelijke en centrale ligging alle voorzieningen binnen handbereik hebt!

Perceel oppervlakte 144 m2
Inhoud woning 406 m3
Woonoppervlakte 112 m2

Bijzonderheden
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2012
Tuinligging Noordoost
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Luxe UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE;
- De woning is gebouwd in 2012 en gelegen op een verkeersluwe locatie van Veenendaal Oost. De AH en LIDL liggen op 1 minuut loopafstand van het huis;
- Volledig geïsoleerd;
- Heerlijke zonnige tuin op het noordoosten;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.