Gersteveld 20 € 389.000 k.k.

Aan het Gersteveld bieden wij deze ruime, grote en complete hoekwoning te koop aan. De woning beschikt over 4 (slaap)kamers, een moderne inbouwkeuken, een sfeervolle houtkachel in de woonkamer en een berging met openslaande deuren. Tevens beschikt de woning over een airco installatie, zowel voor het koelen van de woning als te verwarmen.

Deze woning is in een rustige omgeving gelegen. In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken: winkelcentrum 'Ronde Erf' voor meer dan je dagelijkse boodschappen, speeltuintje, diverse (basis)scholen, sportgelegenheden, Dragonderpark en het centrum van Veenendaal ligt op enkele minuten fietsafstand met diverse winkel- eet en drinkgelegenheden.

Vanuit de wijk bereik je binnen een paar minuten de uitvalswegen A30 of A12. Ook bereik je binnen 10 minuten Intercitystation 'De Klomp' waar P+R gelegenheid is en je met 18 minuten in hartje Utrecht bent, 15 minuten in Arnhem en binnen 50 minuten in Amsterdam.

Globale indeling
Begane grond:
Via de entree kom je bij de hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, moderne sfeervolle toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De sfeervolle straatgerichte woonkamer heeft een fraaie wandafwerking en een mooi groot raam welke zorgt voor heerlijk veel lichtinval. Voor aangename warmte en sfeer zorgt de speksteenkachel (houtkachel). De gehele begane grond is voorzien een sfeervolle laminaatvloer.

De sfeervolle woonkeuken is te bereiken via de woonkamer. De moderne inbouwkeuken is aan de tuinzijde van de woning gelegen. De keuken beschikt over in L-opstelling geplaatste inbouwkeuken en is voorzien van een composiet werkblad, een koelkast, gaskookplaat met 4 pitten, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser en een kokend water kraan. Vanuit de keuken is via een enkele loopdeur de achtertuin te betreden.

Eerste verdieping:
Door middel van een vaste trap naar boven, kom je bij de overloop welke toegang heeft tot maar liefst drie ruime slaapkamers. Een slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan de voorzijde is een walk-in closet en deze kamer kun je gemakkelijk omtoveren naar nog een slaapkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van het huis gelegen. De badkamer ligt centraal in het midden van het huis. De badkamer is volledig betegeld met modern tegelwerk en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met bergmeubel en een 2e 'zwevend' toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de grote 2e verdieping. Op de ruime voorzolder vind je de CV installatie. Voorts is er een grote extra slaapkamer aanwezig, deze kamer kan, indien gewenst, ook nog opgesplitst worden in 2 kamers. Tevens is er plaats voor de wasmachine/droger.

Tuin:
Voor het huis is er een fijne voortuin gelegen waar je heerlijk beschut kan genieten van de zon! De achtertuin geeft ook veel privacy, bovendien is er nog een handige overkapping aanwezig tussen de berging en de achtergevel van het huis.

Bijzonderheden:
Verwarming: C.V. ketel (2005)
Warm water: C.V. ketel (2005)
Isolatie: Dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
Bouwjaar: 1973
Tuinligging: Noord-Oost
Aanvaarding: In overleg

Extra's:
+ Moderne inbouwkeuken in hoekopstelling;
+ Nette up to date badkamer;
+ Airco installatie in het huis aanwezig, om te koelen en te verwarmen;
+ Sfeervolle houtkachel;
+ Grote berging met openslaande deuren, geschikt voor motorfietsen;
+ 5 slaapkamers (6 is goed mogelijk);
+ Vloer voorzien van extra Tonzon isolatie.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.