Graspieper 18 € 625.000 k.k.

Op een van de mooiste en beste locaties van Veenendaal-west, op een groot perceel van 600 m², bieden wij te koop aan dit vrijstaande woonhuis met aangebouwde inpandig bereikbare grote garage met vliering. Het huis is buitenom werkelijk perfect onderhouden. Het huis heeft bijzonder veel mogelijkheden. Het maken van een slaapkamer en en badkamer op de begane grond is uitstekend mogelijk in het huis. Ook boven kan er eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd worden.

Zoals gezegd de ligging is top! Direct aan de rand van de wijk Veenendaal-west en nabij de bossen. Een echt buitenleven-gevoel maar ook met allerlei voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan wijkwinkelcentrum De Ellekoot, NS-station Veenendaal-West, diverse scholen en sportverenigingen. Hier kunt u echt tot rust komen en genieten van de natuur die de Utrechtse heuvelrug te bieden heeft.

Globale indeling:

Begane grond:
Ruime hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, ruime garderobehoek, meterkast, toegang tot de extra (werk)kamer, de riante garage en de woonkamer. Royale L-vormige woonkamer (ca 35 m²) met woon/zit gedeelte op de voorzijde van het huis. Woonkamer voorzien van een gezellige haardpartij, veel daglichtinval en een leuk uitzicht rondom. Op de achterzijde van de woning is de half open keuken gelegen met massief houten inbouwkeuken in hoekopstelling. Ook in de keuken is er voldoende daglicht en uitzicht dankzij twee ramen. Vanuit de keuken doorloop naar de bijkeuken. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting. Bijkeuken met extra vaste kastenruimte en deur naar de achtertuin. De vloer van de gehele begane grond (m.u.v. de garage) is afgewerkt met plavuizen.

Garage:
De garage is gewoonweg riant (ca 32 m²). De garage is in spouw gebouwd en aan de voorzijde voorzien van houten openslaande deuren. Aan de achterzijde is er een deur naar de tuin. Verder is er een extra raam voor daglicht en een handige spoelbak. Indien gewenst is deze garage goed om te bouwen tot bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer om het huis levensloopbestendig te maken of eventueel voor mantelzorg. Vanuit de garage is middels een aluminium vouwtrap de grote bovengelegen vliering te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee (drie slaapkamers is eenvoudig te creëren) slaapkamers. De grote ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. Een riante lichte kamer met gevelramen, een dakkapel en deur naar balkon. De tweede eveneens ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel en een gevelraam. De vloeren van de slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat. Voorts is er een ruime badkamer met licht tegelwerk en sanitair. Aanwezig is een ligbad, separate douchecabine, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime vliering met veel bergruimte. Bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de overloop op de eerste verdieping.

Tuin:
Het huis is gesitueerd op een perceel van maar liefst 600 m²! Er is een keurig onderhouden tuin rondom gelegen. Voor het huis is een oprit met plaats voor meerdere auto's. Tuin met afwisselend graszoden, mooi straatwerk en terrassen, plantenborders en veel privacy. Heerlijke rustige tuin en de hele dag zonnig.

Woonoppervlakte 121 m²
Inhoud 720 m³
Perceelgrootte 600 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: Remeha HR combiketel bwjr 2008
Warm water: Remeha HR combiketel bwjr 2008
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Bouwjaar: 1988
Tuinligging: Rondom
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken:
Vrijstaand woonhuis op een perceel van maar liefst 600 m²;
Riante zonnige tuin rondom de woning gelegen;
Veel privacy in en om de woning;
De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud;
Het maken van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is uitstekend mogelijk in dit huis;
De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en gevelramen;
Voor het huis is een oprit met plaats voor meerdere auto's;
De locatie is super, aan de rand van de wijk Veenendaal-west op 5 min. loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.