Groenplaats 34 € 545.000 k.k.

In Veenendaal-Oost bieden wij te koop aan deze royale in 2021 opgeleverde en compleet luxe afgewerkte hoekwoning (woonoppervlakte 138 m²!) met een fijne achtertuin en berging. De woning is inpandig lekker breed (5.46m) en is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. De oppervlakte van woonkamer plus keuken is ca. 43 m². Het woonhuis is super afgewerkt met een luxe complete strak vormgegeven inbouwkeuken, overal strakke gietvloeren en alle wanden in het gehele huis zijn strak gestuct. Voorts is er een luxe complete badkamer en is de 2e etage dankzij de dwarskap een oase van ruimte. Hier kunnen met gemak 2 extra (slaap)kamers gecreëerd worden. Dit huis is van van boven tot onder werkelijk compleet tot in de puntjes afgewerkt. Dus zoekt u een instapklare nieuwbouwwoning in Veenendaal Oost zonder lange wachttijd dan is dit uw kans!

Waarom Veenendaal (Oost)?
- Veenendaal, centraal in Nederland, Vlakbij Utrecht en Arnhem;
- Tien minuten fietsen naar het levendige centrum van Veenendaal;
- Natuur van de Utrechtse Heuvelrug op 15 minuten fietsen;
- Kindvriendelijke omgeving in groene wijk;
- Alle basisvoorzieningen; van supermarkt tot medische faciliteiten in eigen wijk;
- Station Veenendaal-De Klomp op 5 minuten fietsen;
- U woont gasloos! Klaar voor de toekomst. Energielabel A;
- Verwarming en warmwater via het warmtenet van DEVO;
- Woning voorzien van 2 zonnepanelen;
- Woning uitgerust met vloerkoeling voor in de zomer;
- Alle ramen zijn voorzien van raambekleding;
- Woning instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt!

Voor gezinnen met kleine kinderen is/komt er bijna pal voor het huis een centraal parkje met speeltoestellen en bankjes, waar ze veilig kunnen spelen en de ouders samen een oogje in het zeil kunnen houden. De wijk is omringd door brede waterwegen met verharde kades. Dit betekent waterpret in de zomer en natuurlijk schaatsen in de winter!

Veenendaal-Oost ligt pal aan de ‘Groene Grens’, een natuurlijk recreatiegebied dat uitnodigt tot picknicken, barbecueën, maar ook lekker joggen en fietsen. Dit gebied bevindt zich tussen de Dragonderweg en de Zuiderkade. Deze groene zone zorgt niet alleen voor een natuurlijke grens tussen Veenendaal en Ede, maar houdt ook de landschappelijke waarden van het Binnenveld in stand. Daarnaast is er een compleet sportpark op een paar kilometer afstand. Dus opgroeiende kinderen kunnen gewoon veilig op de fiets naar voetbal, hockey of tennis.

Globale indeling woning.

Begane grond:
Hal/entree, uitgebreide moderne meterkast, moderne luxe toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot het woongedeelte. Riante tuingerichte woonkamer met veel daglichtinval dankzij de grote raampartijen in de achter- en zijgevel. Er is een praktische trapkast aanwezig. Aan de voorzijde van het huis is de keuken gesitueerd. Een fijne grote ruimte met strakke luxe inbouwkeuken voorzien van een groot werkblad, veel kastenruimte en diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie riante slaapkamers (15 m², 12 m², 7 m²) voorzien van mooie raampartijen. Daarnaast is er een ruime luxe uitgevoerde en complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche (regendouche/handdouche combinatie), 2e toilet en dubbele wastafel in meubel. Fraaie eyecatchers in de badkamer zijn koperkleurige kranen en douchegarnituur. De gehele 1e verdieping is voorzien van een gietvloer.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Dankzij de dwarskap treffen we hier een fantastische grote open verdieping aan van ruim 34 m². In de voorgevel en achtergevel is een raam aanwezig. Voorts bevinden zich hier de wasmachine en de droger aansluitingen. Ook deze vloer is net als de rest van het huis afgewerkt met een gietvloer.

Afmetingen:
Woonoppervlakte: 138 m²
Perceeloppervlakte: 125 m²
Inhoud woning: 476 m³

Bijzonderheden:
Verwarming: Stadsverwarming
Warmwater: Stadsverwarming
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2021
Tuinligging: Noord
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.