Handjesgras 1 € 450.000 k.k.

Droomhuis Alert in Dragonderwijk!

Stel je eens voor: een rustig leven in een charmante hoekwoning, genesteld in het hart van de vredige Dragonderwijk. De zoektocht naar het perfecte thuis eindigt hier, aan een idyllisch autoluw hofje waar kinderen veilig kunnen spelen en je kunt genieten van serene rust.

Welkom in de toekomstige woning, waar elke dag voelt als een zegen. Met totaal drie ruime slaapkamers, waarvan de zolderkamer is voorzien van een praktische dakkapel, biedt dit huis alle ruimte die je nodig hebt. De moderne badkamer is je persoonlijke spa, compleet met een luxueuze whirlpool waarin je de dagelijkse stress moeiteloos weg laat bubbelen.

De lichte woonkamer, met zijn uitnodigende houten vloer, is het stralende hart van het huis. Hier vloeit natuurlijk licht rijkelijk binnen, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen of gasten te entertainen. De moderne inbouwkeuken, uitgevoerd in een frisse lichte kleurstelling, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur die elke maaltijd tot een culinair feest maakt.

Maar wacht, er is meer! De woonkeuken, het kloppende hart van het huis, opent via twee tuindeuren naar de achtertuin. Stel je eens voor dat je op een zonnige dag de deuren opent en de grens tussen binnen en buiten vervaagt. De privé-oase wacht op je, perfect voor zomerse barbecues, gezellige familiebijeenkomsten of gewoon om te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon.

Deze hoekwoning is niet zomaar een huis, het is een thuis waar herinneringen gemaakt worden, waar gelachen wordt, en waar je elke dag weer blij thuiskomt. Ben je klaar om de sleutel om te draaien in het slot van je nieuwe leven? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme van deze prachtige woning in de Dragonderwijk. Je droomhuis wacht op je!

Deze woning is een frisse start voor iedereen die van stijl en comfort houdt. Ben je klaar om deze sleutel tot geluk te draaien?

Indeling:
Begane grond:
Stap binnen in de uitnodigende hal, waar je direct de moderne sfeer proeft dankzij de volledig betegelde toiletruimte met strak wandcloset en handig fonteintje. De ruime woonkamer, met zicht op straat, ademt comfort uit met zijn massief eikenhouten vloer. De muren zijn netjes afgewerkt met spachtelputz, klaar voor een persoonlijke touch.

Aan de achterzijde van het huis vindt je de gezellige eethoek en de moderne inbouwkeuken. Deze culinaire droomplek is uitgerust met een royale U-vormige opstelling, moderne kastfronten,, koelkast en een vlakscherm afzuigkap is de keuken van alle gemakken voorzien. En met zeeën van kastruimte houdt je het altijd netjes en overzichtelijk.

De massief eikenvloer loopt door van de woonkamer naar de keuken en eetkamer, wat zorgt voor een harmonieus geheel.

1e verdieping:
Via een vaste trap kom je bij de overloop, deze is de gids naar een moderne badkamer en de twee slaapkamers, met afmetingen die variëren van knus tot royaal. Een van de slaapkamers beschikt nog over een fijn balkon. De andere slaapkamer is gemakkelijk op te delen in twee slaapkamers (oorspronkelijke indeling). De badkamer (ca. 5 m²) is een licht en fris toevluchtsoord, volledig betegeld en uitgerust met een kunststof ligbad (wirhlpool)/douche combinatie, tweede toilet, wastafel in een fraai meubel en een designradiator. Een raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, vindt je hier een voorzolder met de CV-ketel (Intergas HR Combiketel, 2019 (lease)) en de wasmachineaansluiting. Deze etage herbergt ook een royale extra (slaap)kamer, verlicht door een groot dakvenster en een dakkapel. Achter de knieschotten ontdek je nog meer opbergruimte, ideaal voor al je spullen.

Tuin:
Via de openslaande deuren vanuit de keuken kom je, oa, bij de achtertuin. Deze is gelegen op het noord-westen, hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven.

De achtertuin is ook te bereiken door middel van een achterom, tevens is er ook een handige berging, perfect voor het stallen van je fiets maar ook voor de tuinspullen.
Afmetingen:
Woonkamer: ca. 26.5 m²
Keuken: ca. 7.1 m²
Eetkamer: ca. 18.9 m²
Slaapkamer 1: ca. 18.1 m²
Slaapkamer 2: ca. 13.2 m²
Balkon: ca. 3.6 m²
Badkamer: ca. 4.8 m²
Externe berging: ca. 10.9 m²

Perceeloppervlakte 191m²
Woonoppervlakte 132.1 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: Intergas HR CV combiketel (2019, huur)
Warmwater: Intergas HR CV combiketel (2019, huur)
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar: 1978
Tuinligging: Noordwest
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.