Jol 18 € 359.500 k.k.

Deze ruime TUSSENWONING met aangebouwde berging en een gezellige veranda vind je in deze fijne buurt een woonomgeving voor jong en oud; grenzend aan een (voor auto’s) doodlopend hofje met speelvoorzieningen en in een rustige omgeving. Het woonhuis heeft een lichte woonkamer, nette complete inbouwkeuken en badkamer, 4 grote slaapkamers, een verzorgde tuin op het zuiden mét veranda en een parkeerplaats op eigen terrein. Het woonhuis heeft een energielabel B. Op de begane grond is bovendien comfortabele vloerverwarming aanwezig.

De Jol ligt op een groene en centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-West, aan een voor auto’s doodlopend hofje. Je woont hier dus heerlijk rustig en vrij! In de directe omgeving is veel parkeergelegenheid aanwezig. Wijkwinkelcentrum De Ellekoot, station Veenendaal-West, sportaccommodaties, (basis)scholen, kinderdagverblijf- en BSO-locaties liggen op loopafstand. Voor kinderen is dit een fijne omgeving om op te groeien omdat er in de omgeving diverse speelveldjes te vinden zijn en de voetbalvelden van DOVO en GVVV binnen 5 minuten te bereiken zijn. Met de auto zijn de snelwegen A12/A30 en A15 via de nabijgelegen Rondweg-West snel bereikbaar.

Globale indeling
Begane grond:
Via de voortuin met eigen parkeerplaats kom je bij de voordeur, die toegang geeft tot de ruime entreehal. In deze hal bevinden zich de meterkast, garderobe, trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is volledig betegeld.

Vanuit de hal is er uiteraard ook toegang tot de tuingerichte woonkamer, waar de grote raampartij, met schuifpui, in de achtergevel voor een prettige lichtinval zorgt. De woonkamer is voorzien van een trapkast. De achtertuin is te bereiken via de sfeervolle schuifpui. In de gedeeltelijk open keuken is een L-vormige inbouwkeuken aanwezig. Deze complete inbouwkeuken is voorzien van créme kastfronten en een houtfineer werkblad en je hebt hier de beschikking over een vaatwasser, spoelbak, kookplaat, schouwafzuigkap (RVS), koelkast en een vriezer.

De begane grond is voorzien van een gemêleerde plavuizenvloer uitgevoerd in warme kleurtinten. De vloer op de begane grond is uitgerust met vloerverwarming, dit als zijnde hoofdverwarming.

1e Verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de de ruime overloop welke grenst aan 3 slaapkamers (2 achterzijde en 1 voorzijde woonhuis) en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig ruim. De slaapkamer op de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is optimaal ingedeeld en is luxe uitgevoerd. Aanwezig is een groot ligbad met whirlpool functies. Hier kun je tevens goed in douchen dankzij het grote glazen scherm. Voorts is er een wastafel in een fraai meubel en een wandcloset. Een sfeervol detail is de 'sterrenhemel' in het plafond.

2e Verdieping:
Op de 2e verdieping vind je een overloop en een hele ruime zolderkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en heel veel bergruimte achter de knieschotten. Desgewenst zou je hier 2 (slaap)kamers kunnen realiseren. In een van de kasten bevindt de HR-cv-combiketel.

Tuin:
De achtertuin is ruim 10 meter diep en heeft een zonnige situering op het zuiden. Achterin de achtertuin is een sfeervolle veranda aanwezig waar je heerlijk van de tuin kunt genieten. De erfafscheidingen bestaan uit schutting delen en fraaie grote plantenbakken.

De voortuin is voorzien van bestrating. Hier is de parkeerplaats op eigen terrein en ook de toegang tot de ruime aangebouwde stenen berging.

Bijzonderheden:
Verwarming: C.V. ketel
Warmwater: C.V. ketel
Isolatie: Volledig
Bouwjaar: 1976
Tuin: Zuiden
Aanvaarding: In overleg

Extra's:
- Gelegen in een rustige omgeving met een autosluw hofje;
- Centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-West;
- Tuingerichte woonkamer;
- Gedeeltelijke open keuken;
- Voorzien van ruime (slaap)kamers.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.