Krantstraat 37 € 475.000 k.k.

Op zoek naar een instapklare complete uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een vrijstaande berging gelegen in een geliefde woonomgeving? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor het in plannen van een bezichtiging.

De ligging van de woning is optimaal .Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving en op korte afstand van diverse scholen, wijkwinkelcentrum, sportaccommodaties, Intercity station en overig openbaar vervoer. Ook goede aansluiting met diverse uitvalswegen.

Pluspunten van de woning op een rij
+ Ruime uitgebouwde tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, gestucte wanden, eigentijdse vloertegel met vloerverwarming (warmte-/koelsysteem);
+ Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
+ 5 ruime slaapkamers;
+ Complete badkamer met ligbad, douchegelegenheid, wastafelmeubel, "zwevend toilet"" en tegelwerk tot plafond;
+ 1e verdieping met PVC vloerbedekking en warmte- koelsysteem;
+ 2e verdieping met laminaat vloer;
+ Extra vliering d.m.v. vlizotrap bereikbaar.

Globale indeling;
Begane grond:
Middels overdekte entree komen we in de ontvangsthal. De hal is voorzien van een uitgebreide meterkast (8 groepen en unit voor stadsverwarming), garderobe, trapopgang en moderne betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Vanuit de hal toegang naar de gezellige sfeervolle uitgebouwde woongedeelte met open keuken, hoekerker en tuingerichte woonkamer.

De open keuken heeft veel lichtinval met een vrij uitzicht en is voorzien van een moderne L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur te weten: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en granieten aanrechtblad.

Grenzend aan de keuken is een erker, voorzien van screen, met opstelling van de eettafel waar men heerlijk kan genieten van de opkomende zonnestralen.

Tevens heeft de uitgebouwde tuingerichte woonkamer veel lichtinval mede door de sfeervolle erker zijgevel en openslaande tuindeuren. Ook is er een praktische trapkast aanwezig.

Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (warmte-/koelsysteem) en een praktische eigentijdse vloertegel. Recent zijn de wanden gestuct en strak afgewerkt.

Vanuit de woonkamer toegang naar de onderhoudsarme tuin welke gelegen is op het zuiden en waar men de hele dag kan genieten van de zon. Ook is er een zonnescherm geplaatst over bijna de gehele breedte van de woning.
Aan de achterzijde van de tuin is een berging opgesteld en een mogelijkheid voor het plaatsen van een veranda.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, masterbedroom gelegen aan de voorzijde en heeft veel lichtinval. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning. Gehele 1e verdieping heeft strak gestucte wanden, PVC vloerbedekking en voorzien van vloerverwarming (warmte-/koelsysteem) . De complete moderne badkamer is voorzien van ligbad, aparte douchegelegenheid, wastafelmeubel, "zwevend toilet", designradiator en tegelwerk tot plafond.

2e verdieping:
Ruime overloop met groot Velux dakraam, mechanische ventilatie, wasmachine-drogeropstelling en bergruimte. Vanuit de overloop zijn de 2 ruime zolderkamers, beide met dakraam, bereikbaar en voorzien van veel bergruimte. Eén van de zolderkamers heeft een extra zijraam wat extra daglicht geeft. De gehele 2e verdieping is voorzien van laminaatvloerbedekking.

Vliering: bereikbaar via vlizotrap.

Afmetingen:
Begane grond
Woonkamer en eetgedeelte ca. 38 m²
Keuken 6 m²

1e verdieping
Slaapkamer 1 ca. 15 m²
Slaapkamer 2 ca. 10 m²
Slaapkamer 3 ca. 8 m²
Badkamer ca. 6 m²

2e verdieping
Slaapkamer 4 ca. 10 m²
Slaapkamer 5 ca. 7 m²

Vrijstaande berging ca. 8 m²

Woonoppervlakte 130 m²
Inhoud woning 486 m³
Perceeloppervlakte 187 m²

Bijzonderheden
Stadsverwarming 2011
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2011
Tuinligging Zuid
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
* Op uitstekende locatie gelegen nabij diverse scholen, wijkwinkelcentrum, sportaccommodaties, openbaar vervoer;
* Diverse speelvoorzieningen op korte afstand aanwezig;
* Het winkelhart van Veenendaal is op 5 minuten fietsafstand bereikbaar;
* Nabij diverse uitvalswegen;


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.