Leharstraat 12 € 500.000 k.k.

Leharstraat 12, Veenendaal foto-0 Leharstraat 12, Veenendaal foto-0 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-1 Leharstraat 12, Veenendaal foto-1 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-2 Leharstraat 12, Veenendaal foto-2 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-3 Leharstraat 12, Veenendaal foto-3 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-4 Leharstraat 12, Veenendaal foto-4 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-5 Leharstraat 12, Veenendaal foto-5 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-6 Leharstraat 12, Veenendaal foto-6 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-7 Leharstraat 12, Veenendaal foto-7 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-8 Leharstraat 12, Veenendaal foto-8 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-9 Leharstraat 12, Veenendaal foto-9 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-10 Leharstraat 12, Veenendaal foto-10 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-11 Leharstraat 12, Veenendaal foto-11 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-12 Leharstraat 12, Veenendaal foto-12 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-13 Leharstraat 12, Veenendaal foto-13 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-14 Leharstraat 12, Veenendaal foto-14 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-15 Leharstraat 12, Veenendaal foto-15 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-16 Leharstraat 12, Veenendaal foto-16 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-17 Leharstraat 12, Veenendaal foto-17 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-18 Leharstraat 12, Veenendaal foto-18 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-19 Leharstraat 12, Veenendaal foto-19 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-20 Leharstraat 12, Veenendaal foto-20 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-21 Leharstraat 12, Veenendaal foto-21 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-22 Leharstraat 12, Veenendaal foto-22 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-23 Leharstraat 12, Veenendaal foto-23 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-24 Leharstraat 12, Veenendaal foto-24 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-25 Leharstraat 12, Veenendaal foto-25 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-26 Leharstraat 12, Veenendaal foto-26 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-27 Leharstraat 12, Veenendaal foto-27 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-28 Leharstraat 12, Veenendaal foto-28 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-29 Leharstraat 12, Veenendaal foto-29 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-30 Leharstraat 12, Veenendaal foto-30 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-31 Leharstraat 12, Veenendaal foto-31 blur
Leharstraat 12, Veenendaal foto-32 Leharstraat 12, Veenendaal foto-32 blur
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Goed onderhouden, royale twee-onder-een-kap woning met veel licht, extra brede garage en ruime tuin.

De straat heeft de status van woonerf en is dus kindvriendelijk. Scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum 'De Ellekoot' liggen op korte afstand. Meerdere speeltuintjes en park Ruisseveen met kinderboerderij zijn ook in de directe buurt.

De Componistenwijk heeft goede verbindingen met NS-station Veenendaal-West en naar de snelweg A12.

Kortom: een leuke en prima twee-onder-een-kap woning, ideaal voor een gezin!

Begane grond:
Naast de voortuin leidt een brede, ruim 10m lange oprit naar de voordeur. In de hal bevinden zich de kapstok, meterkast, toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer en keuken. De woonkamer is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en beschikt over een deur naar de tuin.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken en staat de eettafel. In de open keuken is een moderne lichte inbouwkeuken in hoekopstelling geplaatst met een extra keukenblok. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, combi-oven en een koelkast. De grote ramen zorgen voor veel licht op het aanrecht.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop, met een zijraam, die toegang geeft tot de drie mooie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel met kastombouw en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is 12,4m², aan de achterzijde zijn deze 11,5m² en 10.8m² (met ruimte achter de schotten).

Tweede verdieping:
De voorzolder is via de vaste trap te bereiken en hier komt u bij de opstelling van de cv-combiketel en de wasmachineaansluiting met een aanrechtblok met kraan en wasbak. Twee dakramen en raam in de zijgevel zorgen voor extra veel daglicht op deze voorzolder. Op deze verdieping vindt u een mooie vierde slaapkamer met een dakkapel terug. De schuifkast bovenaan de trap en de vliering zorgen voor extra bergruimte.

Tuin:
De tuin is op het zuidoosten gesitueerd en heeft een groot terras direct aan de woning, een tweede terras achter in de tuin, een gazon en fraaie plantenborders. Door de ligging van de tuin kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. Via een poort aan de zijkant is de achtertuin ook bereikbaar en de poort maakt het makkelijk om de kliko's naar de straat te rijden.

De originele garage is over de volle lengte verbreed zodat zowel een auto als fietsen makkelijk kunnen worden geplaatst en er tevens voldoende bergruimte is. De garage is optimaal toegankelijk aan de voorzijde door een kanteldeur en een extra deur ernaast, de garage is ook via de tuinzijde te bereiken.

Afmetingen:
Woon- eetkamerkamer: ca. 38.4 m²
Keuken: ca. 6.8 m²
Slaapkamer 1: ca.12.4 m²
Slaapkamer 2: ca. 11.5 m²
Slaapkamer 3: ca. 10.8 m²
Badkamer: ca. 6.6 m²
Voorzolder ca. 22.2 m²
Slaapkamer 4: ca. 8.3 m²
Garage: ca. 27.8 m²

Perceel oppervlakte: 288 m²
Woonoppervlakte: 122 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: Remeha Tzerra HR CW5 combiketel (2014)
Warmwater: Remeha Tzerra HR CW5 combiketel (2014)
Isolatie: Dubbel glas m.u.v. enkele uitzetraampjes, dak-, vloer-, en spouwisolatie
Bouwjaar: 1990
Tuinligging: Zuidoost
Aanvaarding: In overleg

Extra's:
- Uitstekende locatie in goede en fijne woonwijk met vele voorzieningen;
- Verbrede garage;
- Kabel- en glasvezelaansluiting;
- Dakkapel op de tweede verdieping;
- Vier mooie slaapkamers;
- Tuin via een poort ook bereikbaar;
- Schilderwerk van 2020;
- Buurtwinkelcentrum 'De Ellekoot' en het NS station zijn in de nabijheid gelegen;
- Diverse uitvalswegen o.a. A12 en A15 zijn op enkele autominuten bereikbaar.

Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Leharstraat 12
Postcode
3906 CL
Plaats
Veenendaal

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 122m²
Perceeloppervlakte
ca. 288m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 38m²
Overig oppervlakte
ca. 29m²
Inhoud
ca. 537m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra CW5 (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 113m², 990×1190cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1

Buurt­informatie: Veenendaal,Componistenbuurt

Inwoners

5984
Woningen

15110
Inwoners

Koop / Huur


 25% Huur  75% Koop

Huishoudens

 Componistenbuurt t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
23% - 39%


Geen kinderen
36% - 29%


Met kinderen
41% - 33%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Componistenbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Leharstraat 12 ", "zipCode": "3906 CL", "city": "Veenendaal", "lat": 52.0371725, "lng": 5.5338078, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Leharstraat 12, Veenendaal plattegrond-32
Leharstraat 12, Veenendaal plattegrond-32
Leharstraat 12, Veenendaal plattegrond-32
Leharstraat 12, Veenendaal plattegrond-32

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
vestiging Veenendaal

0318 – 52 99 68
veenendaal@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Waterschap - BNR 50b 0 ong, Veenendaal Waterschap - BNR 50b 0 ong, Veenendaal blur

Waterschap - BNR 50b 0 ong

Veenendaal prijs Koopsom € 445.000 v.o.n.
oppervlakte116m²
Kamers4 kamers
Schouwheer BNR 34 0 ong, Veenendaal Schouwheer BNR 34 0 ong, Veenendaal blur

Schouwheer BNR 34 0 ong

Veenendaal prijs Koopsom € 435.000 v.o.n.
oppervlakte121m²
Kamers4 kamers
Schouwheer BNR 26 0 ong, Veenendaal Schouwheer BNR 26 0 ong, Veenendaal blur

Schouwheer BNR 26 0 ong

Veenendaal prijs Koopsom € 435.000 v.o.n.
oppervlakte121m²
Kamers4 kamers
Schouwheer BNR 38 0 ong, Veenendaal Schouwheer BNR 38 0 ong, Veenendaal blur

Schouwheer BNR 38 0 ong

Veenendaal prijs Koopsom € 435.000 v.o.n.
oppervlakte121m²
Kamers4 kamers
Klemstraat 46, Veenendaal Klemstraat 46, Veenendaal blur

Klemstraat 46

Veenendaal prijs Vraagprijs € 450.000 k.k.
oppervlakte146m²
Kamers5 kamers
Schouwheer BNR 61 0 ong, Veenendaal Schouwheer BNR 61 0 ong, Veenendaal blur

Schouwheer BNR 61 0 ong

Veenendaal prijs Koopsom € 494.400 v.o.n.
oppervlakte128m²
Kamers4 kamers