Mulderslaan 56 € 349.000 k.k.

Wonen aan een sfeervolle woonstraat vlakbij het centrum van Veenendaal? Dat kan aan de Mulderslaan!

Deze leuke en instapklare benedenwoning van 123 m² is ideaal voor starters of senioren. De woning heeft een eigen oprit, een achtertuin van 50 m² op het zuiden, twee riante slaapkamers, luxe badkamer en moderne keuken.

Qua voorzieningen zit het wel goed! De woning is gelegen op loop- of fietsafstand het winkelhart van Veenendaal, treinstation Veenendaal-Centrum en talloze sportaccommodaties. Ook de snelwegen A12, A30 en A15 zijn op korte afstand bereikbaar.

Benieuwd of je je dromen kunt waarmaken? Informeer bij ons makelaarskantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Ruime entree/hal met garderobe, meterkast (met 7 groepen en de glasvezelaansluiting), toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, inpandige berging met C.V.-ketel en de witgoedaansluitingen. Verder in de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en de twee slaapkamers.

De woonkamer heeft een PVC-vloer met vloerverwarming en beschikt over openslaande deuren naar de voortuin. De woonkamer heeft veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. Aan de achterzijde van de woonkamer is de inbouwkeuken aanwezig. De keuken beschikt over: een natuurstenen aanrechtblad, een combi magnetron (2018), een Liebherr koelkast, een Siemens 4-pits gasfornuis, een Siemens afzuigkap en een Samsung vaatwasser.

De slaapkamers zijn erg ruim en beschikken allebei over openslaande deuren naar de achtertuin/patio. De achtertuin (op het zuiden gelegen) is onderhoudsvriendelijk, is achterom toegankelijk en heeft een ruime fietsenberging. Eveneens in de slaapkamers is sprake van vloerverwarming.

De badkamer gelegen naast slaapkamer beschikt over een ligbad, inloop met regendouche en drain, een designradiator en een wastafel.

Tuin
De achtertuin (op het zuiden gelegen) is onderhoudsvriendelijk, is achterom toegankelijk en heeft een berging. Eigen oprit aan de voorzijde en voortuin.

Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1938, het pand is in 2002 gerenoveerd;
- Muurisolatie in de slaapkamer vernieuwd (2021);
- Vloerverwarming geheel, muv badkamer, toilet en wasruimte;
- Beide slaapkamers gestuct (2021);
- Platte dak vernieuwd en isolatie toegevoegd (2020);
- De servicekosten van de VvE bedragen € 135,- per maand;
- Verwarming middels C.V.-ketel (Atag 2018);
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Veenendaal. Dichtbij diverse scholen en bij speeltuin De Pol. Op fietsafstand van intercitystation Veenendaal-De Klomp en op korte rijafstand van de A12;
- Aanvaarding in overleg.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.