Munnikenweg 51 € 395.000 k.k.

Opzoek naar een mooie en ruime tussenwoning, plan dan snel je bezichtiging, deze woning is instapklaar!

Deze fors uitgebouwde en tevens modern afgewerkte tussenwoning is gelegen op een ruim perceel en beschikt derhalve over een (ca. 19 meter) diepe achtertuin welke op het zuiden gelegen is. De woning is ‘recht opgetrokken’ en geeft daardoor ook boven veel leefruimte. De woning is prima onderhouden, recent voorzien van een dakkapel en in 2006 is het huis aan de achterzijde zo’n 3 meter uitgebouwd. Daarnaast heeft de woning een goede ligging en beschikt de woning over 14 zonnepanelen waardoor de woning ook energiezuinig is.Kortom, als u op zoek bent naar een ruime, eigentijdse middenwoning met een grote en zonnige achtertuin, dan bent u hier aan het juiste adres. 

Begane grond:
Via de hal/entree vind je de moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en hoekfonteintje, de meterkast en de trapopgang. Via een deur met glas-in-roeden-verdeling is de sfeervolle en tevens tuingerichte woonkamer bereikbaar. Dankzij een uitbouw van maar liefst 3 meter is deze riant te noemen. Het geheel is tot in de puntjes afgewerkt. Zo is er in 2019 een PVC vloer geplaatst met vloerverwarming en zijn de wanden met sfeervol behang, behangen. Middels twee openslaande tuindeuren is vanuit de woonkamer de zonnige achtertuin rechtstreeks bereikbaar. Tevens kan via een achterportaal de achtertuin bereikt worden. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken. De moderne luxe inbouwkeuken is in hoekopstelling geplaatst. De keuken is in sfeervol gebroken wit uitgevoerd en uitgerust met een vaatwasmachine, koelkast, combi-oven, inductie kookplaat en een afzuigschouw. Er is veel opbergruimte in de brede laden.

1e Verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de overloop met toegang tot drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een kunststof duo-ligbad, 2e wandcloset en een moderne waskom op een bijbehorend meubel. De badkamer wordt mechanisch geventileerd maar er is ook een raam in de badkamer.

2e Verdieping:
Via een vaste trap kom je bij de bereikbare voorzolder met de opstelling van de was-apparatuur, mechanische ventilatie en de Nefit cv combi-ketel. Er is een flinke dakkapel geplaatst welke deels ook op de voorzolder doorloopt. Hier vind je ook de mooie vierde slaapkamer met de dakkapel. Vijfde slaapkamer voorzien van een dakraam. Voorts is er een afgetimmerde bergruimte (zgn. knieschotten). 

Tuin:
De heerlijk diepe tuin is op het zuiden gesitueerd en heeft een fraai terras direct achter de woning, aan de gevel is een fijn zonnescherm geplaatst. Dit terras is iets hoger gelegen dan de rest van de tuin, door middel van drie treden is de rest van de tuin bereikbaar, voorzien van sierbestrating, een kunstgrasveldje en twee fraaie leibomen. Tevens is er een stenen berging met een aangebouwde overkapping. De tuin is achterom bereikbaar via een poort en het achterpad. Achter de woning is een groenstrook en openbare parkeerplaatsen.

Afmetingen:
Woonkamer met uitbouw ca. 36.0 m²
Keuken ca. 6.8 m²
Slaapkamer 1 ca. 12.1 m²
Slaapkamer 2 ca. 10.0m²
Slaapkamer 3 ca. 6.7 m²
Badkamer ca. 5.6 m²
Zolderkamer 1 ca. 10.8 m²
Zolderkamer 2 ca. 7.3 m² 
Berging ca. 6.1 m²
Overkapping ca. 18.3 m²

Perceeloppervlakte 176 m²
Inhoud woning ca. 419 m³
Woonoppervlakte ca. 118.3 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: Nefit HR Combi-ketel (2004)
Warmwater: Nefit HR Combi-ketel (2004)
Isolatie: Volledig geïsoleerd 
Bouwjaar: 1995 
Tuinligging: Zuid 
Aanvaarding: In overleg 

Extra’s:
- Luxe keuken inclusief: vaatwasmachine, koelkast, combioven, inductie kookplaat en een afzuigschouw;
- Vijf slaapkamers;
- Veertien zonnepanelen;
- Stenen berging in de achtertuin;
- Achtertuin en berging ook middels een achterpad bereikbaar;
- Tweede verdieping met dakkapel;
- Heerlijk diepe tuin op het zuiden; 
- Deze moderne, fors uitgebouwde en keurig afgewerkte woning is een buitenkans!

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.