Nieuweweg 78 € 240.000 k.k.

Wat een geweldige locatie is dit! Gelegen aan de rand van het centrum van Veenendaal, met ‘De Nieuwe Molen’ vlak achter het huis. Deze fantastische woning is voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur, heeft een strakke afwerking en is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Verder is er op de begane grond een fijne extra (slaap)kamer en de badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen hier mogelijk.

Deze sfeervolle en karakteristieke hoekwoning is al meer dan 100 jaar oud en dat zie je terug in de uitstraling en de sfeer. Het comfort is echter helemaal van nu en voldoet aan de eisen van deze tijd! De woning is instapklaar, maar biedt nog voldoende mogelijkheden. Door de grijze buitenmuren in combinatie met het wit geschilderde houtwerk is deze woning een echte ‘eye-catcher’. Kortom: een bijzondere woning op een gave plek.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van scholen, speeltuin De Pol, sportvoorzieningen, dichtbij Station Veenendaal - Centrum en Veenendaal - De Klomp en uitvalswegen zoals de A12 en A15.

Indeling

Begane grond:
Via de entree en ruime hal is de sfeervolle woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft heerlijk veel lichtinval door de 3 grote raampartijen, is voorzien van een grijze houtstructuur vinylvloer met (grotendeels) vloerverwarming en strakke wanden. Er is een fijne doorloop naar de open, L-vormige keuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder en een (slaap)kamer. De (slaap)kamer is ca. 9m², voorzien van een grijze houtstructuur vinylvloer en is voor verschillende doeleinden te gebruiken. Te denken valt aan een sport-, hobby-, werk-, of slaapkamer. Tevens is hier de meterkast opgesteld.

Vanuit de entreehal is er eveneens toegang tot het separate toilet en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en wit gemarmerde vloertegels en is voorzien van een wastafel, douchecabine, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje, witte wandtegels en wit gemarmerde vloertegels. In een separate CV-kast staat de HR-Combiketel.

1e verdieping:
Via een vaste trap is de 1e verdieping te bereiken. De overloop is voorzien van een ideale vaste kast en geeft toegang tot de 2 slaapkamers. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 10,5m² en 7m², zijn voorzien van een vaste kastenwand, nette antracieten vloerbedekking en voldoende lichtinval.

Kelder:
De ruime kelder (ca. 7m²) is op stahoogte en bereikbaar vanuit de keuken. De kelder is voorzien van mechanische ventilatie en is ideaal voor het opbergen van spullen.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning is er een knusse, besloten binnenplaats, welke op het zuiden is gelegen. Hier kunt u heerlijk van het zonnetje genieten. Ook is er vanaf de achterzijde toegang tot de ruime berging die voorzien is van een praktische bergzolder. Aan de voorzijde van de woning is de voortuin gesitueerd, waar het witte grind mooi afsteekt bij de grijze buitenmuren.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-Combiketel (bouwjaar 2012)
Warm water: C.V. Combiketel (bouwjaar 2012)
Bouwjaar: 1901
Tuinligging: zuiden
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Fantastisch gelegen aan de rand van het centrum van Veenendaal;
- Sfeervolle en karakteristieke hoekwoning;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Voorzien van 3 ruime (slaap)kamers;
- Knusse en besloten binnenplaats gelegen op het zuiden;
- Op korte afstand van diverse belangrijke uitvalswegen.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.