Noorderkroon 27 € 465.000 k.k.

Deze zeer ruime uitgebouwde twee-onder-één kap woning (156 m2 woonoppervlakte) is gelegen op een prachtige plek aan het water op een perceel van 451 m2, dichtbij het Dragonderpark, wijkwinkelcentrum het Aller Erf, diverse scholen en sportverenigingen.

De woning heeft zeer veel leefruimte met o.a. een royale woonkamer met sfeervolle open haard, grote schuifpui, een uitbouw aan de achterzijde met twee lichtkoepels, een open keuken, vijf slaapkamers, eigen oprit en aangebouwde stenen garage.

Om dit zelf te ervaren moet u de woning echt van binnen komen bekijken, u zult aangenaam verrast zijn door de mogelijkheden!

Indeling
Royale oprit met overdekte entree. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Deur naar de ruime woonkamer.

Heerlijk ruime woonkamer met sfeervolle open haard, schuifpui en veel lichtinval door de twee koepels in de uitbouw. De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en de badkamer is compleet uitgerust met 2e toilet, 2 wastafels, doucheruimte en ligbad.

Tweede verdieping
Volwaardige zolderverdieping met maar liefst twee ruime slaapkamers met dakraam, overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats voor de C.V.-ketel (Nefit Ecomline HR Excellent, 2009). Voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin
De diepe en brede achtertuin is dé ideale plek om van het buitenleven te genieten, wat een privacy! De zonnige tuin is gelegen aan het water en is verzorgd aangelegd met diverse planten, een groot gazon, een heerlijk terras met moderne bestrating. Via de tuin komt u in de grote garage. Ideaal voor al uw tuingereedschap of natuurlijk uw auto.

Afmetingen
Woon-/eetkamer 60 m2
Keuken 3.9 x 3.3 = 12.9 m2
Garage 7.9 x 3.5 = 27.7 m2
Slaapkamer 1 5.6 x 2.8 = 15.7 m2
Slaapkamer 2 3.9 x 3.2 = 12.5 m2
Slaapkamer 3 3.9 x 3.5 = 13.7 m2
Badkamer 2.8 x 2.1 = 5.9 m2
Slaapkamer 4 3.4 x 2.8 = 9.5 m2
Slaapkamer 5 6.1 x 1.9 = 11.6 m2

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Nefit Ecomline HR Excellent (2009)
Warm water C.V.-ketel Nefit Ecomline HR Excellent (2009)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1971
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Heerlijk ruime woning met diepe tuin aan het water;
- 5 slaapkamers;
- Op korte afstand van diverse voorzieningen;
- Keukenapparatuur vervangen in 2016;
- Woonkamer met 2 lichtkoepels en sfeervolle open haard;
- Schilderwerk buiten en beneden van 2017;
- Garage en eigen oprit.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.