Oudeveen 54 € 350.000 k.k.

Bij fraaie verzorgde tussenwoning vind je een tuingerichte woonkamer, dakkapel op de 2e etage, drie volwaardige slaapkamers en een heerlijke tuin op het oosten. In de fijne tuin op het oosten is een stenenberging met overkapping aanwezig, evenals een eigen achterom.

In de directe omgeving van de woning bevinden zich voldoende speeltuintjes, (basis)scholen en sportaccommodaties. Binnen enkele minuten fietsen sta je middenin wijkwinkelcentrum "De Ellekoot". Hier vind je een ruim aanbod aan diverse winkels, een supermarkt en een NS-station. Ook het gezellige centrum van Veenendaal en de uitvalswegen naar de A12, A15 en de A30 zijn in de buurt.

Kortom: een prima woning!

Indeling
Begane grond:
Via de voorzijde van de woning kom je bij de entree, hier vind je de hal met de meterkast, garderobe en een moderne in wit-antraciet kleurstelling betegelde toiletruimte, ook vind je hier de trapopgang terug naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht en beschikt over veel lichtinval dankzij een grote raampartij. De ruimte is ingericht met een nette laminaat vloerafwerking en nette wandafwerking. De woon- eetkamer biedt ca 25m² aan leefruimte en beschikt over een praktische trapkast. De keuken van het woonhuis is op de voorzijde van het huis gesitueerd en middels een toog gescheiden van de woonkamer. Hier zien we dezelfde laminaatvloer terug als in de woonkamer. Er is een inbouwkeuken in hoekopstelling aanwezig. De keuken beschikt over een combi-magnetron, koelkast met vriesvak, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de overloop welke toegang biedt tot de badkamer en twee ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn allebei verzorgd en licht ingericht. Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. De badkamer (4.50 m²) is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, douchecabine met regendouche en handdouche, wastafel in bergmeubel en een dakraam voor licht en lucht.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de ruime, voorzolder met C.V.-opstelling (Remeha Tzerra HR combiketel) en aansluitingen voor de wasapparatuur. De derde slaapkamer beschikt over een oppervlakte van ca. 13m², is verzorgd ingericht en beschikt over een dakkapel.

Samenvattend:
Deze nette eengezinswoning met stenen berging biedt prettige leefruimte en een fijne tuin. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een berging en een eigen achterom.

Dit woonhuis bevindt zich in Veenendaal-West in een gemoedelijke woonomgeving. Wijkwinkelcentrum De Ellekoot met haar vele voorzieningen en het daarnaast gelegen NS-station Veenendaal-West bevinden zich op korte fietsafstand. Ook zijn er diverse scholen in de omgeving en is het levendige centrum van Veenendaal binnen enkele minuten bereikbaar.

Afmetingen
Woonkamer ca. 25.5 m²
Keuken ca. 6.8 m²
Slaapkamer 1 ca. 19.5 m²
Slaapkamer 2 ca. 10.7 m²
Badkamer ca. 4.4 m²
Slaapkamer 3 ca. 13.3 m²
Berging ca. 6.8 m²
Overkapping ca. 6.7 m²

Woonoppervlakte ca. 100.6 m²
Perceeloppervlakte ca. 108 m²

Kenmerken:
Verwarming: Remeha Tzerra combiketel (2014_
Warmwater: Remeha Tzerra combiketel (2014)
Bouwjaar: 1982
Tuinligging: Oost
Aanvaarding: In overleg

Extra's:
- Nette eengezinswoning met drie volwaardige slaapkamers (vier mogelijk) en een tuin op het oosten;
- De eerste verdieping biedt toegang tot de badkamer en twee slaapkamers;
- Moderne badkamer en toiletruimte beide in 2018 vernieuwd;
- De derde slaapkamer, op de derde verdieping, beschikt over een dakkapel;
- Sfeervolle achtertuin, gelegen op het oosten.

Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.