Oudeveen 89 € 375.000 k.k.

Keurig onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning met vrijstaande stenen berging gelegen op een prima locatie in Veenendaal West en een zonnige tuin op het zuiden. De woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum ‘De Ellekoot’, sportpark en NS-station. Het gezellige winkelcentrum van Veenendaal ligt op slechts 10 minuten wandelen. Bovendien is een kinderspeelplaats veilig te bereiken via het pad aan de achterzijde van de woning. De woning heeft een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin op het zuiden met diverse plantenborders en een vrijstaande berging. De tuin is ook achterom bereikbaar middels een poort.

Begane grond:
Via de entree kom je bij de hal met een garderobehoek, de meterkast en een moderne, volledig betegelde toiletruimte met een fonteintje. Vanuit de entree bereik je de woonkamer. Deze straatgerichte en fijne woonkamer heeft spachtelputz wandafwerking en is uitgerust met een praktische trapkast. De gehele begane grond heeft een fraaie PVC laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. De hele beneden verdieping beschikt over heerlijk veel lichtinval. De prettige afmeting zorgt voor een leuke verbinding tussen de woonkamer en de open keuken en biedt genoeg ruimte voor een eettafel. De keuken is door middel van een toog gescheiden van de woonkamer. Hier is in hoekopstelling een moderne, luxe inbouwkeuken geplaatst (2020). De keuken is voorzien van een koel- vriescombinatie, vaatwasser, diepvries, inductie kookplaat en een afzuigkap.

1e Verdieping:
Via een vaste trap kom je bij de overloop met toegang tot drie slaapkamers welke allen voorzien zijn van een sfeervolle laminaatvloer. De drie slaapkamers zijn ruim te noemen, namelijk wel twee keer 13m2 en een slaapkamer van circa 5.5m2. Op deze verdieping vind je ook de moderne en volledig betegelde badkamer terug welke voorzien is van een wastafelmeubel met extra wandkast, 2e toilet en een douchecabine.

2e Verdieping:
Door middel van de vaste trap kom je bij ruime voorzolder met de opstelling van de C.V. combiketel en wasmachine-drogeraansluitingen. De voorzolder heeft een Velux dakraam, daarnaast is er een ruimte voor een werkplek met eveneens een dakraam voor daglichtinval. Voorts is een ruime vierde slaapkamer van maar liefst 11m2 met een dakkapel en afgewerkte knieschotten te vinden. Boven deze vierde slaapkamer is nog een vliering.

Tuin:
De achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd, hier kun je dus heerlijk genieten van het buitenleven! De achtertuin is volledig bestraat en is achterom te bereiken via een poort. Achter in de tuin staat een stenen berging, handig om je fiets te stallen. Achter de woning is een speelplein voor kinderen.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 29.9 m²
Keuken ca. 5.4 m²
Slaapkamer 1 ca. 5.4 m²
Slaapkamer 2 ca. 13.0 m²
Slaapkamer 3 ca. 13.2 m²
Badkamer ca. 5.6 m²
Slaapkamer ca. 11.3 m²
Voorzolder ca. 11.4 m²
Externe berging ca. 10.0 m²

Perceel oppervlakte 140 m²
Woonoppervlakte 110 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: Nefit Combiketel (2018)
Warmwater: Nefit Combiketel (2018)
Isolatie: Volledig dubbele beglazing
Bouwjaar:1984
Tuinligging: Zuid
Aanvaarding: In overleg

Extra’s:
- Moderne keuken inclusief: vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap;
- Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen;
- Recent buitenschilderwerk;
- Vier slaapkamers. En een dakkapel op de tweede verdieping;
- Tuin op het zuiden en een zonnescherm op de achtergevel.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.