Prins Bernhardlaan 194 € 334.700 k.k.

Op een levendige locatie aan de Prins Bernhardlaan staat deze sfeervolle hoekwoning met aangebouwde garage welke ook inpandig bereikbaar is.

De woning heeft een schuin toelopende tuin, welke gelegen is op het heerlijke zuidoosten. Hierdoor kun je heerlijk genieten van de zon. Tevens is er een terras aanwezig en beschikt de tuin over diverse plantenborders en een handig houten schuurtje.

De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van het gezellige winkelcentrum van Veenendaal en van vele andere voorzieningen. Tevens zijn er diverse uitvalswegen gemakkelijk te bereiken.

Indeling
Begane grond:
De ruime woonkamer is van het type ‘doorzon’. De grote ramen aan zowel de voor- als aan de achterzijde zorgen voor heerlijk veel daglichtinval. Via de hal/entree met trapopgang is er toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is licht en modern uitgevoerd. Aan de tuinzijde is de half open keuken gesitueerd. De keuken is uitgerust met een recht geplaatste en een inbouwkeuken inclusief diverse apparatuur. De keukenvloer is afgewerkt met donkere tegels. Vanuit de keuken kan ook de bijkeuken betreden worden. De ruime bijkeuken beschikt over een wasmachineaansluiting en hier bevindt zich ook de cv-installatie. Vanuit de keuken is middels een deur rechtstreeks de achtertuin te bereiken.

1e Verdieping:
Via een vaste trap is de overloop te bereiken. Hier vind je een deur naar buiten. Het is hier mogelijk om een dakterras te realiseren welke is gelegen op het heerlijke zuiden waar u dus kunt genieten van de zon! Er dient hier tevens een valbescherming te worden aangebracht. Via een luik in het plafond kom je met een aluminium schuiftrap naar de 2e verdieping. Verder bevinden zich op deze volledige verdieping drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken elk over twee kasten. De derde slaapkamer heeft een kastenwand. De badkamer is recent ge-upgrade en is uitgevoerd met licht en modern tegelwerk en sanitair. De badkamer beschikt over een kunststof ligbad/douchecombinatie, een 2e wandcloset, luxe wastafelmeubel en een designradiator.

2e Verdieping:
Hier is een ruime bergzolder te vinden.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 26.8 m²
Keuken: ca. 9.5 m²
Bijkeuken: ca. 4.6 m²
Slaapkamer 1: ca. 14.1 m²
Slaapkamer 2: ca. 11.6 m²
Slaapkamer 3: ca. 6.8 m²
Badkamer: ca. 4.1 m²
Dakterras: ca. 26.4 ²
Garage: ca. 17.3 m²
Houten schuurtje: ca. 8.4 m²

Perceeloppervlakte: 190m2
Inhoud woning: 380m3
Woonoppervlakte: 95m2

Bijzonderheden:
Verwarming: Remeha Calenta Combiketel (2018)
Warmwater: Remeha Calenta Combiketel (2018)
Isolatie: Geheel v.v. dubbele beglazing, muur- en dakisolatie
Bouwjaar: 1919 (BAG)
Tuinligging: Zuidoost
Aanvaarding: In overleg

Extra’s:
- Keuken inclusief diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koel- vriescombinatie (ter overname);
- Volledig betegelde badkamer;
- Aangebouwde en tevens inpandig bereikbare garage met naastgelegen auto-opstelplaats;
- Centrale ligging in Veenendaal en op loopafstand van het gezellige winkelcentrum.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.