Prins Willem-Alexanderpark 363 € 295.000 k.k.

Zijn energielabel B, HR++ beglazing , circa 96 m2 woonoppervlakte en drie slaapkamers criteria waar jouw nieuwe woning aan moet voldoen. Staan een recent gemoderniseerde keuken, een eigen inpandig berging en meer dan voldoende parkeergelegen hoog op jouw wensenlijstje? Zoek jij een instapklaar 4-kamerappartement met een ruim en zonnig balkon op het westen?

Spreekt dit jou aan? Plan dan snel een bezichtiging bij Prins Willem-Alexanderpark 363!

IS DE PRINS WILLEM-ALEXANDERPARK 363 DÉ PLEK VOOR JOU?
Prins Willem-Alexanderpark 363 is gelegen op de 4e woonlaag van een in 1968 gebouwd appartementencomplex. Het betreft een 4-kamerappartement met eigen berging, fietsenstalling en ruim voldoende parkeergelegenheid. Het appartement is zeer populair door zijn formaat en centrale ligging. Zo ben je binnen enkele minuten fietsen in bruisend Veenendaal Centrum met al haar winkels en horeca, bevindt zich om de hoek de Zandstraat met allemaal horeca, winkeltjes, sportvoorzieningen en plaatselijk ambacht en ben je via de Rondweg West binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Voor alle dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand een JUMBO supermarkt en zijn met Healthclub, La Vita en het zwembad ook verschillende sportfaciliteiten in de buurt!

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!

Indeling:
Begane grond:
Via de beveiligde hoofdentree, intercominstallatie, brievenbussen en 2 liftinstallaties kom je onder andere op de begane grond bij de gemeenschappelijke fietsenstalling.

Appartement:
Via de entree kom je binnen in een ruime hal met garderoberuimte en de meterkast. De toegangsdeur brengt je naar de leefruimte. Wat gelijk opvalt is de mooie houtlook laminaatvloer en de speelse indeling van het appartement. Daarnaast zie je een royale slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde, een ruime L-vormige woon-/eetkamer als centraal punt en een recent gemoderniseerde open keuken aan de voorzijde. De badkamer ligt centraal tussen de drie slaapkamers.

Eenmaal in de woon-/eetkamer vallen gelijk aan aantal dingen op: wederom de mooie houtlook laminaatvloer, grote raampartijen met veel daglichttoetreding, de speelse indeling, een breed balkon op het westen (de ideale zonligging om na je werk te genieten van vele zonuren), een ruime en verzorgde open keuken met witte fronten en het benodigde inbouwapparatuur van het merk Siemens en uiteraard het formaat van de living. De living is namelijk ruim 44 m2 en biedt enorm veel mogelijkheden. Heb je aan 1 ruime en 2 kleinere slaapkamers genoeg en wil je liever de woon- en eetkamer meer van elkaar gescheiden hebben? Dan is dit mogelijk door de muur tussen de slaapkamer aan de voorzijde en de hal te verplaatsen. Zo breng je de indeling terug naar hoe het was: een Z-vormige woon-/eetkamer met 1 ruime en 2 kleinere baby-/kinder-/werkkamers. 

De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement, is bijna 15 m2 groot en wordt door de eigenaar gebruikt als multifunctionele kamer. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en zijn respectievelijk 12,3 m2 en 6,7 m2 groot. De kamer van 6,7 m2 wordt door de huidige eigenaar gebruikt als kantoor-/werkkamer, maar kan natuurlijk ook gebruikt worden als baby-/kinderkamer. De slaapkamer van 12,3 m2 wordt nu gebruikt als master bedroom, beschikt over meer dan voldoende ruimte voor een (inbouw)kledingkast en beschikt over een toegangsdeur naar het balkon en zeer veel daglichttoetreding door grote raampartijen. 

De badkamer is centraal gelegen tussen de drie slaapkamers, is voorzien van donkere vloertegels, witte wandtegels en uitgevoerd met een wastafelmeubel met dubbele wastafel en ruime inloopdouche met regendouchekop. Het toilet is separaat en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich in de wasruimte.

Balkon:
Het balkon is gelegen op het westen en biedt je fantastisch en vrij uitzicht over de gemeenschappelijk tuin en Veenendaal West met o.a. de sportvelden van voetbalverenigingen DOVO en GVVV. Door de (eind)middag- en avondzon is dit een heerlijk plek om na een drukke dag werken te genieten van een hapje en/of drankje!

Parterre:
Op de parterre bevindt zich een gezamenlijke ruimte met fitness attributen en een eigen afzonderlijke berging.

EEN RONDLEIDING VOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fraaie appartement graag van binnen zien!

Bijzonderheden:
Verwarming: blokverwarming
Warmwater: elektrische boiler (eigendom)
Isolatie: HR++ beglazing 
Bouwjaar: 1968
Balkonligging: west
Aanvaarding: In overleg, voorkeur verkoper is 2 april 2024

Extra's:
- Ruim en instapklaar appartement gelegen op de 4e woonlaag;
- 3 slaapkamers;
- Energielabel B;
- Parkeren op de openbare parkeerplaatsen;
- Woning beschikt over eigen inpandige bering;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Maandelijkse bijdrage V.v.E. bedraagt: € 200,53.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.