Prins Willem-Alexanderpark 607 € 290.000 k.k.

WOW wat een uitzicht!

Op de twaalfde verdieping gelegen, vind je deze zeer ruim en modern afgewerkt 4-kamer appartement met een luxe inbouwkeuken, vernieuwde badkamer en toiletruimte. De woning beschikt over een op het zonnige zuidenwesten gelegen balkon en een separate eigen berging in de onderbouw. Het complex is uitgerust met dubbelle lift- en een intercominstallatie. Rond het gebouw zijn voldoende parkeervoorzieningen aangelegd. Vanaf het balkon heb je een bijzonder en mooi uitzicht over de Utrechtse Heuvelrug. Bij helder weer is aan de galerijzijde zelf de Utrechtse Dom te zien. Het appartement heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van tal van voorzieningen.

Highlights:
- luxe inbouwkeuken voorzien van een inductie kookplaat, (recirculatie) afzuigkap, koel- vriescombinatie, oven en een vaatwasser.
- vernieuwde badkamer en toiletruimte
- recent vervangen (2022) elektrische warm waterboiler (80 ltr), eigendom
- zeer ruim, comfortabel, fraai en strak afgewerkt appartement met 3 slaapkamers
- zonnig balkon op het zuidwesten met bijzonder fraai uitzicht
- goede ligging t.o.v. diverse voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Veenendaal
- gemeenschappelijke fietsenberging en eigen berging in de onderbouw
- servicekosten ca. € 210,- per maand en ca. € 75,- voorschot verwarmingskosten.

Indeling :
Via de entree kom je bij de hal met garderobe, de meterkast (met vernieuwde elektragroepen) en een bergkast met de opstelling van de recent vernieuwde elektrische warm waterboiler (80 ltr, eigendom).

Dit comfortabele appartement is totaal gerenoveerd en uiterst modern afgewerkt. Het gehele appartement is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer. De royale woonkamer heeft strakke wandafwerking en beschikt over een deur naar het op het zuidwesten gelegen balkon. Hier kun je al vroeg of laat in het jaar genieten van het uitzicht maar ook van het buitenleven. In de open keuken bevindt zich een luxe, strakke hoogglans witte inbouwkeuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte heeft in de vele laden.

Het eetkamer gedeelte kan door middel van een steigerhouten schuifdeur van de woonkamer worden afgescheiden. Vanuit het ruime eetkamergedeelte geeft een gang toegang tot de overige vertrekken waaronder de drie praktische slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft eveneens een deur naar het balkon. In een praktische vaste kast in de gang zijn de wasmachine en droger geplaatst. De separate toiletruimte is volledig gerenoveerd en voorzien van fraai tegelwerk in grijs/witte kleurstelling en wit sanitair. Ook de badkamer is volledig opnieuw betegeld in dezelfde kleurstelling als de toiletruimte. De badkamer is uitgerust met een douche en een fraai wastafelmeubel met een spiegelkastje en hoge wandkast.

Afmetingen:
Woonoppervlakte ca. 96.9 m²
Woon- eetkamer ca. 44.3 m²
Keuken ca. 8.2 m²
Slaapkamer 1 ca. 12.2 m²
Slaapkamer 2 ca. 6.7 m²
Slaapkamer 3 ca. 6.7 m²
Badkamer ca. 2.4 m²
Balkon ca. 11.7 m²
Berging (onderbouw) ca. 5.8 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: Blokverwarming
Warmwater: Elektrishe boiler (eigendom, 2022)
Isolatie: v.v. dubbele beglazing
Bouwjaar: 1968
Balkonligging: Zuidwest
Aanvaarding: In overleg

Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.