Prunus 2 € 345.000 k.k.

Aan de Prunus (zijstraat van de Middellaan) in Veenendaal bieden wij deze fijne moderne HOEKWONING aan. Het huis is gelegen op een perceel van 180 m² en heeft een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten. De laatste jaren is het woonhuis en de tuin grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. De begane grond is voorzien van een luxe handgemaakte inbouwkeuken, fraaie wand- en vloerafwerking (met vloerverwarming), luxe toiletruimte enz. De tuin is o.a. voorzien van luxe straatwerk en een mooie robuuste houten veranda.

De woning is up-to-date, keurig bewoond en zorgvuldig onderhouden!

Ook qua voorzieningen is de woning gunstig gelegen. Denk hierbij aan de woonboulevard, scholen, de sportvelden, openbaar vervoer, uitvalswegen en het winkelhart van Veenendaal, allen op korte afstand gelegen.

Globale indeling

Begane grond
Via een nette entree komen we binnen in de hal. Vanuit hier toegang tot de meterkast en de toiletruimte. Moderne en luxe toiletruimte welke recent gemoderniseerd is. Ook is de hal voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping en is er een sfeervolle zwart stalen deur naar de tuingerichte woonkamer. Als we de woonkamer betreden valt direct de luxe en sfeervolle afwerking op. Via het raam heeft u een goed uitzicht op de zonnige achtertuin. Voorts is de woonkamer voorzien van een gezellige houtkachel. Voor de warme zomerdagen is er een airco aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is de luxe handgemaakte inbouwkeuken (2016) aanwezig, een heerlijke grote keuken met veel kastenruimte en diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met grote stenen vloerdelen voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van het huis gelegen en zijn volledig recht opgetrokken. De derde slaapkamer alsmede de badkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer is licht betegeld en voorzien van licht sanitair. Aanwezig is een douchecabine, ligbad, wastafel en 2e toilet. Voor licht en lucht zorgt het aanwezige dakraam in de badkamer.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap. Voorzolder met met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakkapel. Aan de achterzijde is de slaapkamer voorzien van een dakraam. Op de voorzolder is de CV installatie aanwezig en bevinden zich de wasmachine en droger opstelling.

Tuin
Rondom de woning is een nette tuin aangelegd, zowel voor als achter het huis. Op de strook naast de woning is een overkapping gemaakt zodat hier praktische extra bergruimte aanwezig is. Achterin de zonnige achtertuin is een stenen berging aanwezig met een naastgelegen houtbouw veranda. Een heerlijke plek om te vertoeven bij de aanwezig houtkachel.

Achter de achtertuin is een gemeentelijke groenvoorziening gelegen met speeltoestel voor de kinderen.

Extra’s
- Grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd hoekhuis;
- De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel;
- Luxe handgemaakte inbouwkeuken uit 2016;
- De gehele begane grond is afgewerkt met grote stenen vloerdelen voorzien van comfortabele vloerverwarming;
- Maar liefs 5 slaapkamers;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten voorzien van een houtbouw veranda.

Afmetingen
Woonoppervlakte: 103 m²
Perceeloppervlakte: 180 m²
Inhoud woning: 364 m³

Bijzonderheden
Verwarming: Intergas HR combiketel (2019)
Warmwater: Intergas HR combiketel (2019)
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Bouwjaar: 1983
Tuinligging: Zuidoost
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.