Regge 27 € 300.000 k.k.

Aan de Regge in Veenendaal West bieden wij deze uitstekend onderhouden en moderne onderhoudsarme MIDDENWONING te koop aan. Het huis is gelegen op een perceel van 137 m² en heeft een recent opnieuw aangelegde voortuin en zonnige achtertuin op het zuidoosten.

In 2020 en 2021 zijn de ramen en kozijnen op de begane grond en 1e verdieping vervangen voor kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas en kiep-/kantelramen. Ook de geveldelen zijn uitgevoerd in kunststof. Voorts is de woning voorzien van een jonge en moderne luxe inbouwkeuken en badkamer, 4 ruime slaapkamers, begane grond met keramisch parket voorzien van vloerverwarming.

Op korte afstand zijn er diverse sportvoorzieningen, scholen, winkelcentrum ”de Ellekoot” en het NS-station gelegen. Tevens zijn in de directe omgeving de Prattenburgse bossen waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden. Kortom een luxe en modern huis op een super locatie in Veenendaal West nabij de vele voorzieningen.

Indeling

Begane grond
Hal/entree met meterkast (vernieuwd in 2014), garderobehoek en toegang tot de woonkamer. Ruim straatgericht woongedeelte met veel daglichtinval. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd en is er ook genoeg ruimte voor een flinke gezinstafel. De keuken is voorzien van een luxe in hoogglans wit uitgevoerde inbouwkeuken met een zwart granieten werkblad. Qua apparatuur is er een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven-/magnetron. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met keramisch parket i.c.m. vloerverwarming. Een klein portaal geeft toegang tot de luxe toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. 2 Slaapkamers zijn aan de voorzijde van het huis gelegen, waaronder de ouderslaapkamer. De derde slaapkamer en de badkamer hebben hun ligging aan de achterzijde. De badkamer is modern uitgevoerd met strakke grote witte tegels (tot aan het plafond) en een mooie donkere vloertegel. Er is een ruime inloopdouche met vloerdrain, wastafel met bergmeubel en 2e toilet. Het grote aanwezige raam in de badkamer zorgt voor een mooi lichtinval en de afzuiging wordt geregeld door de mechanische ventilatie. De slaapkamers en de overloop op deze etage zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Ruime voorzolder met dakraam, wasmachine aansluiting en CV installatie (Nefit HR). Tevens is er een keurig afgewerkte grote 4e (slaap)kamer aanwezig. Ook deze kamer heeft een dakraam. Verder is er een schuifkastenwand met daarachter veel bergruimte. De vliering boven deze kamer zorgt tevens voor nog meer opberg mogelijkheden. Ook zijn er afgetimmerde knieschotten op deze etage. Ook op de tweede verdieping komt dezelfde lichte laminaatvloer terug.

Afmetingen
Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 137 m²
Inhoud woning 398 m³

Bijzonderheden
Verwarming Nefit HR Proline (2011)
Warmwater Nefit HR Proline (2011)
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Bouwjaar 1979
Tuinligging Zuidoost
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Uitstekend onderhouden en moderne middenwoning;
- Recent opnieuw aangelegde voortuin en zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- Jonge en moderne luxe inbouwkeuken en badkamer;
- 4 ruime slaapkamers;
- De woning is ideaal gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Veenendaal West;
- Een ideale uitvalsbasis, gezien de centrale ligging, zowel binnen Veenendaal als binnen Nederland.


DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.