Slagvink 134 € 375.000 k.k.

Goed onderhouden en verzorgde tussenwoning met een vrijstaande stenen berging en vanuit de keuken vrij uitzicht over groen en een waterpartij. Modern en strak aangelegde achtertuin (2020) op het zuidoosten met een nieuw gebouwde stenen berging en achterom middels een poort.

In het kort!

Deze verzorgde woning beschikt op de begane grond over een ruime tuingerichte woonkamer, moderne open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een (grote) eetkamertafel. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers (voorheen 3 en dit is eenvoudig weer terug te brengen), moderne badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Op de 2e verdieping een ruime zolderkamer, 2 grote Velux dakramen (2018), bergruimte met de was apparatuur en extra vliering.

De woning ligt uiterst centraal in Veenendaal-West met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum 'De Ellekoot' met onder meer een grote supermarkt en diverse winkels liggen lopend op vijf minuten afstand. Daarnaast zijn een bushalte en treinstation lopend bereikbaar. Ook basisscholen en voortgezet onderwijs zijn snel te bereiken, net als het centrum van Veenendaal.

Kortom: Een moderne woning op een ideale locatie!

Indeling
Begane grond
Entree/hal, meterkast, trapopgang en vernieuwde toiletruimte in een wit-antraciet kleurstelling met een wandcloset. Tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang naar de verzorgde en recent opnieuw aangelegde achtertuin. Moderne in zwart uitgevoerde inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven met magnetron functie, en een kokend water kraan (Quooker). De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eetkamertafel om gezellig te tafelen.

Tuin
De tuin is recent opnieuw aangelegd en voorzien van een tweetal terrassen met fraaie sierbestrating en een kunstgrasveld. De woning is achterom te bereiken via een poort en achter in de tuin staat een nieuw gebouwde stenen schuur met pannendak.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3 en dit is eenvoudig ook weer terug te brengen). De vloer op de tweede verdieping is recent voorzien van een hoog segment zeil, met een moderne look & feel.De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot Velux dakraam. Moderne, compleet ingerichte badkamer met een ligbad, douchecabine, wandcloset, en een wastafel en tegelwerk tot plafond.

Tweede verdieping
Voorzolder met veel lichtinval, toegang tot een mooie zolderkamer welke voorzien is een groot Velux dakraam. Op de voorzolder is de CV opstelling en aansluitingen voor de was apparatuur.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 24.0 m²
Keuken: ca. 9.0 m²
Slaapkamer 1: ca. 16.7 m²
Slaapkamer 2: ca. 9.9 m²
Badkamer: ca. 4.5 m²
Slaapkamer 3: ca. 8.7 m²
Voorzolder: ca. 6.5 m²
Berging: ca. 6.4 m²

Inhoud woning 348 m³
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 153 m²

Bijzonderheden
Verwarming Intergas cv combiketel (2021)
Warmwater Intergas cv combiketel (2021) en een kokend waterkraan (Quooker)
Isolatie Dak- muur-, en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
Bouwjaar 1986
Tuinligging Zuid-oost
Aanvaarding In overleg

Bijzonderheden
- Goed onderhouden middenwoning met een tuingerichte woonkamer en vanuit de keuken uitzicht op groen en waterpartij;
- Royale, moderne luxe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- Gehele begane grondvloer voorzien van PVC;
- Strak aangelegde tuin;
- Centrale ligging nabij winkelcentrum De Ellekoot, openbaar vervoer, verschillende basisscholen, voortgezet onderwijs en sportaccommodaties;
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.