Snoekbaars 19 € 985.000 k.k.

Welkom in deze prachtige vrijstaande villa aan de Snoekbaars 19 in Veenendaal, een toonbeeld van luxe en verfijning voor de kritische koper. De woning ligt in een rustige straat op 1 van de mooiste en meest geliefde eilanden van Veenendaal-Oost. Een kindvriendelijke buurt, nabij scholen en kinderopvang. Ook winkelcentrum Buurtstede bevindt zich op loopafstand, terwijl de uitvalswegen A12, A30 en A15 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Natuur- en wandelgebied De Groene Grens bevindt zich om de hoek.

Deze woning is ontworpen met een oog voor stijl en een hart voor comfort, en biedt een ruimtelijke woonervaring aan de waterkant, compleet met een robuuste veranda die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. De villa is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een toonbeeld van duurzaamheid, met uitstekende isolatie, zonnepanelen, stadsverwarming en stadskoeling. Vrijwel de gehele woning is voorzien van Philips Hue verlichting, wat bijdraagt aan de sfeer en het gevoel van luxe. De auto's staan veilig op de riante oprit of onder de carport.

Deze villa is niet alleen een thuis, maar ook een investering in kwaliteit en duurzaamheid, met uitstekende isolatie, zonnepanelen, stadsverwarming en stadskoeling. Het is een woning die klaar is voor de toekomst en voldoet aan de wensen van de meest veeleisende koper die waarde hecht aan kwaliteit, luxe en comfort.

Indeling:
Begane grond:
Via de riante oprit kom je bij de entree en de ruime hal. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op, die zich uit in de stalen taatsdeuren en de geïntegreerde houtkachel die de woonkamer sieren.

De royale woonkamer van maar liefst 41m² beschikt over een sfeervolle eiken tapis visgraatvloer, vloerkoeling en het kamerhoge glas zorgen voor een lichte en luxe uitstraling, terwijl je vanuit de zithoek en de tuin kunt genieten van een betoverend uitzicht op het water.

Teruggekomen in de woning ga je via de sfeervolle stalen pui naar de riante woonkeuken. De open keuken grenst aan de woonkamer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning.Vanuit de keuken heb je zicht op de eettafel om tijdens het koken in contact te blijven met je gasten. Het eetgedeelte biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Het vertrek van maar liefst 33m² heeft rondom ramen voorzien van elektrisch bedienbare Somfy jaloezieën aan de voorzijde en houten shutters aan opritzijde. Vanuit de keuken kijk je uit op de rustige straat. Het vertrek is ingericht met een fijne keuken, vaatwasmachine, inductiekookplaat (flex zones) en plafond-afzuigunit. Een composiet blad (marmerlook) met RVS spoelbak, Quooker en separate kastenwand met luxe Siemens inbouwapparatuur, zoals heteluchtoven, grote vriezer en grote koelkast geven de keuken een luxe uitstraling. De kookplaat is aangesloten op Wifi en bedienbaar via een app.

De keuken is een droom voor elke culinaire liefhebber, uitgerust met alle gemakken!

1e Verdieping:
Eenmaal weer teruggekomen in de hal kom je via de vaste trap bij de ruime eerste verdieping, voorzien van eiken lamelparket. De villa telt vier ruime slaapkamers, elk een eigen domein van rust en privacy. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een riante en zonnige ruimte met meerdere raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een garderobekast en/of een zitje of werkplek. Deze slaapkamer is voorzien van elektrisch bedienbare shutters. De tweede en derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, bieden een rustgevend uitzicht op de achtertuin en het water, waarbij één van de kamers is voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is een toevluchtsoord van moderne elegantie, met een luxe dubbele wastafel en een ruime inloopdouche voorzien van mat zwarte elementen. Uiteraard is er een separaat tweede toilet, allemaal afgewerkt met stijlvolle tegels en sanitair voor een serene en luxe uitstraling. Alle ramen zijn voorzien van zwarte houten shutters en de te openen ramen tevens van horren.

2e Verdieping:
Door middel van de ruime overloop kom je bij de trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en biedt de mogelijkheid tot een vijfde of zelfs zesde slaapkamer, werkruimte of badkamer. De verdieping is tevens voorzien van een ruime berging en veel bergruimte achter knieschotten. Vanuit de tweede verdieping heb je een heerlijk vrij uitzicht over de achtertuin en het water. Ook hier zijn de ramen voorzien van shutters en horren.

Exterieur:
Het exterieur van de villa is een verlengstuk van het interieur, met een zorgvuldig aangelegde tuin en diverse zitplekken waar je kunt genieten van het heerlijke buitenleven maar ook de serene omgeving. De veranda biedt een beschutte plek om te ontspannen met een fijn uitzicht op het water. De carport zorgt voor praktische en veilige parkeergelegenheid, voorzien van krachtstroom voor een laadpaal. De achtertuin is ook te bereiken door middel van een achterom. De hele tuin is voorzien van InLite en Hue verlichting en van een geavanceerd bewateringsysteem met druppelslangen en pop-up gazonsproeiers.

Bijzonderheden
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Stadsverwarming
Bouwjaar: 2019
Isolatie Volledig geïsoleerd
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Instapklare, moderne en sfeervolle villa;
- Royale woonkamer en woonkeuken;
- De woning beschikt over ruime slaapkamers;
- Sfeervolle veranda en overkapping
- Woning is voorzien van zonnepanelen;
- Gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk van Veenendaal Oost;
- Auto's parkeren op eigen oprit;
- Sfeervolle en moderne tuin gelegen aan het water.

Koopovereenkomst:
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.