Sterremos 6 € 610.000 k.k.

Op een mooie locatie in het ruimer opgezette deel van de geliefde wijk 'Petenbos-West' ligt deze royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde inpandig bereikbare garage.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij een park, verschillende scholen, buurtwinkels en de Prattenburgse bossen.

Het Sterremos is een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer en is een woonerf.

Indeling:
Via de brede oprit, waar ruimte is voor meerdere auto’s, kom je bij de garage welke voorzien is van een kanteldeur met loopdeur. Via de overdekte entree kom je in de hal. Hier bevindt zich de garderobe, een toiletruimte, de meterkast, de doorgang naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een duo-blok closet, een fonteintje en is betegeld in lichte kleursteling. Door een uitbouw van 3 meter over de volle breedte van het perceel is er een enorme woonkamer van bijna 50m² gerealiseerd. De sfeervolle woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en kent veel lichtinval door de grote raampartij. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken waar een keukenblok staat opgesteld. Vanuit de praktische bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar en is er tevens een deur naar de aangebouwde sfeervolle veranda waar het op zomeravonden goed vertoeven is. De begane grond is afgewerkt met een in lichte kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning is de half open keuken (ca. 11.0 m²) met een erker gesitueerd. Hier is een moderne industriële inbouwkeuken opgesteld in een L-vorm en is voorzien van een beton-ciré werkblad. De keuken is uitgevoerd met matzwarte fronten. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van verschillende (deels nieuwe en deels reeds in gebruik zijnde) inbouwapparaten, zoals een combimagnetron, een inductiekookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap. De keukenladen geven veel gebruiksgemak en opbergruimte.

1e Verdieping:
Via een vaste trap kom je bij de overloop op de eerste verdieping welke toegang biedt tot de vier slaapkamers (resp. ca. 7.0, 11.6, 12.3 en 19.8m²), de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beiden voorzien van een dakkapel en inbouwkasten onder de schuine gedeelten. Eén van deze kamers beschikt over een airco. Aan de voorzijde bevindt zicht de 3e slaapkamer, voorheen ouderslaapkamer en is tevens voorzien van airco. De vierde slaapkamer is gerealiseerd door een opbouw boven de garage, deze zeer ruime slaapkamer van 19.8 m² is ook voorzien van een dakkapel, dakvenster en heeft airco. Het bijzondere van deze kamer is dat de dakhoogte van wel 4,5m zichtbaar is en een zeer ruimtelijk effect geeft. Deze kamer heeft een klein badmeubel met warm en koud stromend water en heeft onder de schuine kanten mooie inbouwkasten. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een duoblok toilet en een wastafelmeubel met twee waskommen.

2e Verdieping:
Via de trap kom je bij de tweede verdieping, hier is een extra, ruime slaapkamer aanwezig (ca. 11.3 m²), welke tevens is voorzien van twee dakvensters. Deze slaapkamer beschikt eveneens over een airco. Op de voorzolder is er ruimte voor het opstellen van de wasapparatuur en is de Intergas CV-HR combiketel (bouwjaar 2021) opgesteld. Op de voorzolder is extra ruimte gecreëerd door een inbouwkastenwand onder de schuine kant van het dak en is er een bergzolder gerealiseerd.

Tuin:
De grote en brede achtertuin is sfeervol aangelegd en gesitueerd op het westen waardoor je heerlijk kunt genieten van het buitenleven! De tuin is voorzien van twee terrassen welke voorzien zijn van sierstraatwerk. Verder is de tuin ingericht met plantenborders, grasperken en een mooie dak plataan. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis wat erg handig is om je tuingereedschap of tuinsets in op te bergen. Omdat de veranda direct vanuit huis toegankelijk is, kan je er in alle jaargetijden fijn vertoeven. De veranda beschikt aan de westzijde over verstelbare houten lamellen tegen direct zonlicht, deze zijn ook deels of geheel te verwijderen/ te verplaatsen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. ketel (Intergas CW 4, 2021)
Warm water: C.V. ketel (Intergas CW 4, 2021)
Bouwjaar: 1996
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Tuinligging: Westen
Aanvaarding: In overleg

Extra's:
- Sfeervolle zeer ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Moderne, vernieuwde, luxe inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Ruime slaapkamers;
- Zonnige tuin op het westen;
- 12 zonnepanelen;
- Oprit voor meerdere auto's;
- Inpandig bereikbare garage met bijkeuken (totaal 19.8 m²);
- Uitbouw over volle breedte perceel op de begane grond en grote opbouw boven de garage;
- Veranda en houten tuinhuis;
- Schilderwerk 2022;
- 4 kamers voorzien van airco;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd (RC 3 terwijl verplicht tijdens nieuwbouw RC 2,5) en HR glas;
- Gelegen in ruime opgezette deel van de wijk, nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.