Stormzwaluw 22 € 345.000 k.k.

Aan een rustige en tevens autoluwe straat in de kindvriendelijke 'Zwaluwenbuurt' van Veenendaal-West ligt deze leuke hoekwoning met een vrijstaande stenen berging, en beschutte achtertuin op het westen. Deze woning is gelegen in de directe nabijheid van buurtwinkelcentrum 'De Ellekoot', een basisschool, diverse speelvoorzieningen, uitvalswegen, NS-station enz.
Kortom; Een prima onderhouden, ruim woonhuis met vier slaapkamers gelegen op een goede locatie met een zonnige achtertuin.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, toiletruimte met staande toilet en wastafel en toegang naar de woonkamer. De woonkamer met de zitopstelling aan de straatzijde heeft een praktische indeling met het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning die aansluit met de keuken. De keuken met witte kasten en een donker stenen blad is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd met een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en losse koel-/vriescombinatie. In de woonkamer bevindt zich door middel van een deur de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd, slaapkamer 3 aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een douchehoek, staand toilet, wastafel met meubel en daarnaast nog een vaste kast, radiator en ligbad. In de badkamer is veel lichtinval aanwezig.

Zolderverdieping:
Ruime voorzolder met de opstelling voor de wasmachine-/droger en CV-ketel. De zolderkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een dakraam. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer in houtkleur.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en is naast de diverse beplanting ook voorzien van straatwerk waardoor je in de achtertuin op meerdere plaatsen gezellig kunt zitten. Achterin de tuin staat een stenen berging.
Naast de woning is een overkapping aan de woning gemaakt, hierdoor is er veel bergruimte naast de woning gecreëerd.

Extra's:
- De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer in donker houten kleur;
- In totaal 4 slaapkamers aanwezig;
- Heerlijke, zonnige, achtertuin op het westen;
- Vanuit de achtertuin is er een grote speeltuin te bereiken.

Afmetingen:
Woonoppervlakte: 110 m²
Perceeloppervlakte: 175 m²
Inhoud woning: 377 m³

Bijzonderheden
Verwarming: C.V.-Ketel Atag (2011)
Warmwater: C.V.-Ketel Atag (2011)
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Bouwjaar: 1980
Tuinligging: West
Aanvaarding: In overleg


Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, kunnen de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.