Veenraden 65 € 698.750 k.k.

Je zoekt die éne speciale woning! Een 2-onder-1-kapwonig met een zeer hoog en strak afwerkingsniveau en energielabel A! Zoek jij een royale tuingerichte woonkamer, moderne keuken, moderne badkamer en ruime garage? Denk jij ook aan verduurzaming en staan zonnepanelen, vloerverwarming/koeling en HR+++ triple glas hoog op jouw wensenlijstje?

Dan is Veenraden 65 absoluut een woning voor jou!

IS VEENRADEN 65 IETS VOOR JOU?
Veenraden 65 is een in 2019 gebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en gelegen in de het gewilde Veenendaal-Oost, om precies te zijn op De Veenderijen eiland D. In de omgeving is het heerlijk vertoeven. Veenendaal-Oost is voorzien van een wijkwinkelcentrum met onder andere twee supermarkten, een drogist en een snackbar. In de directe omgeving vind je verschillende basisscholen, een kinderopvang, sportverenigingen en haltes voor het openbaar vervoer. Zin in een lekkere bak koffie terwijl je geniet van het uitzicht over het water? Loop dan eens binnen bij Restaurant De Fuut! Verder ben je in een mum van tijd in het gezellige centrum van Veenendaal, zowel per auto als met de fiets. De uitvalswegen naar de A12, A15 en de A30 en verschillende NS-stations zijn gemakkelijk te bereiken. Stuk (hard)lopen? Natuurgebied 'De Groene Grens' is op steenworp afstand gelegen.

Begane grond:
Als we via de oprit onze weg vervolgen richting de voordeur dan komen we in de hal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, toegangsdeur naar de leefruimte. Wat gelijk opvalt is het zeer hoge afwerkingsniveau met o.a. gladde wanden en een fantastische gietvloer! Zodra we verder lopen richting de leefruimte dan ervaren we pas echt hoe ruim en goed afgewerkt de woning is. De royale tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt door grote raampartijen over enorm veel daglicht. Via de dubbele openslaande tuindeuren is de verzorgde en via een architect aangelegde achtertuin te bereiken. Ideaal om tijdens de zomer open te zetten om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met Schiereiland. De keuken is uitgevoerd met witte fronten, een kunststof aanrechtblad en uitgevoerd met al het denkbare inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de open keuken heb je zicht op de eettafel om tijdens het koken in contact te blijven met je gasten. Het eetgedeelte biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen!

De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming/vloerkoeling en een gestuukt plafond. De zwart stalen pui en de openhaard maken de begane grond helemaal af en geeft je ontzettend veel sfeer, karakter en gezelligheid.

1e verdieping:
Via de centraal gelegen trap bereik je de 1e verdieping. Hier zien we wederom hoe prettig de woning is ingedeeld en hoe strak de woning is afgewerkt met wederom een gietvloer en gladde wanden. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De master bedroom van circa 15 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft, indien nodig, meer dan voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Vanuit deze slaapkamer heb je fantastisch uitzicht over het water. Door een extra zijraam beschikt deze kamer over veel daglichttoetreding.

De 2e slaapkamer is ruim 9 m2 groot en gelegen aan de achterzijde van de woning. De 3e slaapkamer ook gelegen aan de achterzijde van de woning en circa 9,1 m2 groot. Beide slaapkamers hebben prettig uitzicht over de verzorgde achtertuin.

De badkamer is bijna 6 m2 en modern uitgevoerd met donkere vloertegels en witte wandtegels welke tot het plafond zijn betegeld. Een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie zorgen voor een zeer complete badkamer.

2e verdieping:
Een royale 2e verdieping met wederom een mooie gietvloer en die geheel naar eigen smaken en wensen is in te delen. Door het plaatsen van één of twee dakkapellen in combinatie met enkele wanden en deuren is het relatief eenvoudig om hier, indien nodig, een 4e en/of 5e slaapkamer met 2e badkamer te realiseren. Uiteraard is het ook mogelijk om deze ruimte als multifunctionele ruimte te houden. Een ideale plek om te sporten, te werken of waar gasten kunnen blijven slapen. Tevens bevinden zich hier de mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:
Een zeer verzorgde achtertuin die is aangelegd met hulp van een architect. En dat zie je ook terug! De combinatie tussen bestrating, meerdere terrassen, bomen en planten is zorgvuldig uitgekozen zodat je op elk moment van de dag kan genieten van de zon! Zit je liever in de schaduw, dan is dit mogelijk via een elektrisch zonnescherm. Ook beschikt de tuin over een achterom, dit is uniek want de andere woningen beschikken hier niet over.

Naast de woning bevindt ze de garage. De garage is met bijna 21 m2 van een zeer prettig formaat. Via de oprit bereikbaar middels een elektrische roldeur met loopdeur en via de achtertuin bereikbaar middels een loopdeur. Op het platte dak van de garage bevinden zich 6 zonnepanelen á 450 Wp per paneel. Op het schuine dag bevinden zich nogmaals 2 zonnepanelen welke vanaf de bouw op het dag gelegd zijn. Op het dak is meer dan voldoende ruimte voor meer zonnepanelen.

Kortom, een fantastisch woonhuis in een fijne kindvriendelijke wijk en ook nog eens zó dichtbij de belangrijke voorzieningen en Veenendaal centrum!

EEN RONDLEIDING?
Neem contact met ons op, wij laten je deze fraaie 2-onder-1-kapwoning met garage graag van binnen zien en buiten zien!

Bijzonderheden:
Verwarming: Stadsverwarming
Warmwater: Stadsverwarming
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2019
Aanvaarding: In overleg. Voorkeur verkoper(s): ……………………

Extra's:
- Gezellige 2-onder-1-kapwoning met garage;
- 4 slaapkamers, 5 is mogelijk;
- Energielabel A;
- Parkeren op eigen oprit;
- Fantastisch uitzicht over het water.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.