Veldjesgraaf 11 € 339.000 k.k.

Welkom bij Veldjesgraaf 11 in Veenendaal, een perfecte start voor starters die op zoek zijn naar een moderne en energiezuinige woning. Deze verandawoning combineert het comfort van nieuwbouw met een centrale ligging en een aantrekkelijke indeling. De voortuin met een ruim terras en plantenborders nodigt uit tot ontspanning en geeft de woning een extra sfeervolle uitstraling. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het huis. Tevens is de woning voorzien van 2 zonnepanelen op het zuiden en zorgen dus voor een extra lage energierekening. Buiten kun je heerlijk genieten van een tuin met terras en plantenborders, waar je in alle rust kunt ontspannen. De woning is rustig en verkeersluw gelegen, met een grasveld voor het huis.

Veldjesgraaf 11 is een uitstekende keuze voor starters die op zoek zijn naar een instapklare, energiezuinige woning met alle gemakken van nieuwbouw, op een centrale locatie in Veenendaal.

Globale indeling
Begane grond: 
We betreden de woning in de hal waar de garderobe en de meterkast zijn ondergebracht. Vanuit de hal komen we in de lichte woonkamer met een open keukenruimte, van samen ca. 32m². Aangezien de voorpui helemaal is voorzien van raampartijen op het westen is de woonkamer heerlijk licht. De pui beschikt over dubbele terrasdeuren waarvoor de zithoek is opgesteld. De luxe en fraaie keuken is een echte blikvanger en deze is uitgerust met een gezellige eetbar, koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De keukenfronten met fraai donker getint houtfineer geven de ruimte een chique uitstraling. De lichte wandafwerking draagt bij aan het gevoel van ruimte en licht. Vanuit de woonkamer is een hal te bereiken, waar een praktische bijkeuken en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte beschikt over een hangend toilet en een strak vormgegeven fonteintje en is afgewerkt in een lichte kleurstelling. In de bijkeuken vind je de cv-combiketel (Intergas HR, 2017) terug en de omvormer voor de zonnepanelen. De begane grond is afgewerkt met fraaie en praktische lichte plavuizen, inclusief vloerverwarming. De open trap die leidt naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de open trap kom je bij de overloop. Vanaf de overloop zijn de twee royale slaapkamers en de badkamer te bereiken. De ruime ouderslaapkamer van ca. 12m2, is aan de voorzijde van het huis gelegen, beschikt over een hoge glazen pui en geeft ook toegang tot een handige bergzolder. De tweede slaapkamer, ca 13m2, is eveneens ruim en biedt voldoende plaats voor een comfortabele inrichting. De badkamer is volledig licht betegeld en voorzien van een wastafel, douchehoek en een nis voor de wasmachine en droger. De eerste verdieping is deels afgewerkt met een zeil met houtpatroon maar ook een deel met vloerbedekking.

Tuin:
Via de tuin en het terras, welke aan de voorzijde gelegen is, is de woning te bereiken. De voortuin is ruim 30m2 groot en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote antraciete tegels en twee stukjes gazon. Hier kun je heerlijk van de zon genieten dankzij de ligging op het zuidoosten! Aan het einde van deze rij geschakelde woningen bevindt zich een eigen houten berging waar je beschikt over elektriciteit. Een prima plek voor de fietsen en andere opslag.

Bijzonderheden:
Verwarming: C.V. ketel (eigendom, 2017)
Warmwater: C.V. ketel (eigendom, 2017)
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2017
Tuin: Zuid Oosten
Aanvaarding: In overleg

Extra's:
- Unieke woning;
- Lichte woonkamer met heerlijk veel lichtinval;
- Tuin van maar liefst 30m²;
- Luxe en moderne keuken;
- 2 Zonnepanelen;
- Nabij diverse uitvalswegen gelegen.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.