Vrekenhorst 94 € 325.000 k.k.

Ruime geschakelde woning op een leuke locatie en beschikt over drie slaapkamers. Het geheel is vrij gelegen aan een autoluwe straat in Veenendaal-West en heeft zicht op het water. De wijk is kindvriendelijk en bevindt zich nabij diverse voorzieningen als scholen en winkels. Het NS-station Veenendaal-West is op enkele loop- of fietsminuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toegang tot de meterkast en een deur naar de woonkamer. Deze woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde waardoor het een heerlijk licht vertrek is. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Onder de trap is een praktische kast die vanuit de zitkamer bereikbaar is. De eetkamer en keuken zijn aan de achterzijde van de woning gelegen met zicht op de tuin. De keuken is vormgegeven in een hoekopstelling en een lichte kleurstelling. Het geheel beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat met afzuigkap, een oven en koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de eethoek is er toegang tot de hal waar zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is hier de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn ruim van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is wat kleiner van formaat. Ook de badkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een toilet, douchecabine en een wastafelmeubel. Daarnaast is hier een nieuw kunststof dakraam wat voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie zorgt.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Op deze royale open zolder is het goed mogelijk om een (slaap) kamer te realiseren. Op het voorste gedeelte bevinden zicht de opstelling van de was-apparatuur en van de Intergas HR combiketel. Een dakraam zorgt voor de daglichttoetreding

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten. Hier is het heerlijk vertoeven in de zomermaanden! De beperkte achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingedeeld met vooral bestrating en leuke plantenborders. De open aanleg van de tuin geeft de goede onderlinge sfeer van de buren aan. Achter in de achtertuin is een stenen berging en een achterpad naar de openbare weg met parkeerplaatsen .

Afmetingen
Woon- eetkamer ca. 31.6 m²
Keuken ca. 7.2 m²
Slaapkamer 1 ca. 14.9 m²
Slaapkamer 2 ca. 9.0 m²
Slaapkamer 3 ca. 7.1 m²
Badkamer ca. 7.1 m²
Zolder ca. 21.1 m²

Woonoppervlakte ca. 93.1 m²
Inhoud 396 m³
Perceel oppervlakte 130 m²

Bijzonderheden
Verwarming: Intergas HR combi-ketel (2021)
Warm water: Intergas HR combi-ketel (2021)
Isolatie: Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Tuinligging: Oost
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken
- Nette geschakelde woning voorzien van drie slaapkamers;
- Keuken in neutrale kleurstelling met diverse inbouwapparatuur;
- Tuin gelegen op het oosten;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij diverse voorzieningen;
- De woning heeft een leuk uitzicht op een vijverpartij.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.