Zandstraat 101 € 325.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het winkelhart van Veenendaal aan de Zandstraat 101 is gelegen deze heerlijke twee onder een kapwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. Achterin de tuin staat een grote houten garage annex werkplaats/berging (33 m²). Aangebouwd aan deze garage is er een gezellige houten veranda. Voorst heeft het woonhuis een ruime woonkamer van 35 m², 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Verder is het dak voorzien van 10 zonnepanelen en is er een airconditioning aanwezig. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1920.

Begane grond:
Hal/entree met deur naar de woonkamer. Ruim straatgericht zitgedeelte met veel daglichtinval dankzij de voorgevel en zijgevelramen. Aan de achterzijde van de woning is het eetkamer gedeelte gesitueerd. Hier is voldoende ruimte voor een grote gezinstafel. Ook hier weer veel daglicht door de raampartij in de achtergevel. De zitkamer en eetkamer zijn samen in totaal ca. 35 m² en voorzien van massief houten vloerdelen. Via het eetkamer gedeelte is er bovendien nog een ruime trapkast te bereiken. Hierin bevindt zich ook de meterkast. Vanuit het eetkamer deel is de dichte keuken te bereiken. De keuken is in 2019 geplaatst. Het betreft een in massief hout uitgevoerde inbouwkeuken in hoekopstelling met veel kastenruimte, een fraai robuust werkblad en diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen. Hier bevinden zich de wasmachine aansluiting alsmede de CV installatie. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin, de toiletruimte en de badkamer. De badkamer en de toiletruimte zijn beide volledig licht betegeld en voorzien van een raam voor ventilatie en daglicht. In de badkamer is er een ruime douche en een wastafel in meubel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. 1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Van deze 2 kamers is er 1 voorzien van vaste kasten en 1 heeft een deur naar het platte dak van de aanbouw op de begane grond. In het midden van de woning is er op deze etage nog een ruime toiletruimte aanwezig. In deze ruimte is bovendien nog een wastafel met bergmeubel aanwezig.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vlizotrap/schuiftrap. Ruime bergzolder met dakraam.

Buitenom:
Voor het huis is er er een kleine voortuin aanwezig. Achter het huis is er een zonnige achtertuin op het zuidwesten. In de tuin staat een grote in hout uitgevoerde garage/berging. De achtertuin en de garage/berging is middels de weg gelegen tussen nummer 101 en 105 te bereiken. Hier is een erfdienstbaarheid voor gevestigd. Aan de garage is aan de kant van het woonhuis een heerlijke houten veranda gebouwd.

Extra's:
+ Achterin de tuin staat een grote houten garage annex werkplaats/berging;
+ Aan de garage is er een gezellige houten veranda gebouwd;
+ Er is veel daglichtinval dankzij de voorgevel en zijgevelramen;
+ De keuken is in 2019 geplaatst;
+ Het dak voorzien van 10 zonnepanelen;
+ Er een airconditioning aanwezig;
+ Gelegen aan de rand van het winkelhart van Veenendaal.

Afmetingen:
Woonoppervlakte: 102 m²
Perceeloppervlakte: 152 m²
Inhoud woning: 437 m³

Bijzonderheden:
Verwarming: Remeha HR combiketel (2009)
Warmwater: Remeha HR combiketel (2009)
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar: 1920
Tuinligging: Zuidwest
Aanvaarding: In overleg



Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, kunnen de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Zandstraat 101
Postcode
3905 EB
Plaats
Veenendaal
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 102m²
Perceeloppervlakte
ca. 152m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 35m²
Overig oppervlakte
ca. 15m²
Inhoud
ca. 437m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam, Zonnecollectoren, Natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha HR combiketel (2009, Combi-ketel, Huur)
Buitenruimte
Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 60m², 600×1700cm
Garage
Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1
Afmetingen
33m²

Buurtinformatie: Veenendaal,Molenbrug

Inwoners

1197
Woningen

2545
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Molenbrug t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
38% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Molenbrug t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Zandstraat 101 ", "zipCode": "3905 EB", "city": "Veenendaal", "lat": 52.0291865, "lng": 5.5517886, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Zandstraat 101, Veenendaal plattegrond-26
Zandstraat 101, Veenendaal plattegrond-26
Zandstraat 101, Veenendaal plattegrond-26
Zandstraat 101, Veenendaal plattegrond-26
Zandstraat 101, Veenendaal plattegrond-26

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Veenendaal
0318 – 52 99 68
veenendaal@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Zebravink 18, Veenendaal Zebravink 18, Veenendaal blur
Zebravink 18
Veenendaal
oppervlakte125m²
prijs € 390.000 k.k.
Kamers4 kamers
Lucretia van Merkenlaan 48, Veenendaal Lucretia van Merkenlaan 48, Veenendaal blur
oppervlakte108m²
prijs € 375.000 k.k.
Kamers5 kamers
Erasmusstraat 101, Veenendaal Erasmusstraat 101, Veenendaal blur
Erasmusstraat 101
Veenendaal
oppervlakte93m²
prijs € 340.000 k.k.
Kamers3 kamers
Muurzwaluw 20, Veenendaal Muurzwaluw 20, Veenendaal blur Nieuw
Muurzwaluw 20
Veenendaal
oppervlakte114m²
prijs € 350.000 k.k.
Kamers5 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen