Aalscholversingel 216 € 175.000 k.k.

Dit fijne appartement is gelegen op de eerste verdieping met uitzicht vanuit de woonkamer en balkon over de groenstrook en water. De keuken is onlangs vernieuwd (2024) en is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductieplaat, vaatwasser en oven. De locatie is bijna ideaal te noemen, met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik en de uitvalswegen op korte afstand.

Bij het betreden van dit appartement zul je onmiddellijk de lichte en ruime woonkamer opmerken, die een open en uitnodigende sfeer creëert. Het gehele appartement is voorzien van isolerend dubbel glas. Het balkon is gelegen op het westen hierdoor kunt u van de middag en de avondzon genieten. Plan gauw een bezichtiging, wij leiden je graag rond!

Dit appartementencomplex bevindt zich aan de rand van het groene Velp, op een steenworp afstand van het winkelcentrum bij het Churchillplein, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Voor natuurliefhebbers ligt het natuurgebied de Posbank/Veluwe binnen handbereik, terwijl belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A348 en de N325 (Pleyroute) snel toegankelijk zijn vanaf de Aalscholversingel. Je hoeft je geen zorgen te maken over parkeren; er is voldoende parkeergelegenheid voor het complex. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling beschikbaar voor het veilig stallen van uw fiets.

Het appartementencomplex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) en de maandelijkse servicekosten bedragen €336,-, deze zijn inclusief het voorschot stookkosten maar ook het energieverbruik en (warm) water.

Voor de volledigheid hierbij een overzicht wat er in de servicekosten zit inbegrepen:
*voorschot stookkosten;
*water;
*energie;
*onderhoud buitenkant;
*onderhoud gezamenlijke ruimten;
*gebruik recreatieruimte;
*huismeester;
*onderhoud gemeenschappelijke tuin;
*afvaldienst;
*glas- en opstalverzekering;
*schoonmaak gemeenschappelijke ruimte;
*onderhoud lift.

Indeling

Algemene entree:
Centrale entree met de brievenbussen en via het trappenhuis of de lift toegang tot het appartement.

Appartement:
De woning is toegankelijk via een entree met hal, die leidt naar een ruime en lichte woonkamer (ca 26m2). Deze kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen. Aansluitend vindt je de vernieuwde open keuken, uitgevoerd in een frisse kleurstelling, en uitgerust met een inductieplaat, vaatwasser en oven allemaal uit 2024.

De royale slaapkamer (ca 14m2) heeft ook een nette laminaatvloer en voldoende lichtinval. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel met bijbehorend meubel en een toilet. Bovendien bevindt de aansluiting voor witgoedapparatuur zich ook in deze ruimte, wat extra gemak biedt.

Balkon
Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en is gunstig gelegen op het westen, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dit maakt het een ideale plek om te ontspannen.

De appartementen hebben een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond.

Kenmerken:
Verwarming: blokverwarming
Warm water: centrale voorziening
Bouwjaar: 1976
Isolatie: dakisolatie (na-geïsoleerd), muurisolatie en dubbel glas
Balkonligging: Oost
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Ruime en lichte woonkamer;
- Nieuwe keuken;
- Ruime badkamer;
- Het dak is in 2020 vervangen;
- Balkon gelegen op het westen;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- De servicekosten inclusief stookkosten bedragen €336,- per maand;
- De niet-bewonersclausule wordt toegepast in de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.