Aalscholversingel 352 € 179.500 k.k.

Op een fantastische plek met veel groen bevindt zich dit fraaie hoekappartement op de 9e etage. De locatie is bijna perfect te noemen; dichtbij alle voorzieningen en door de hoge ligging op de hoek heeft u hier een geweldig vrij uitzicht met verre zichtlijnen.

De volgende aspecten van dit keurig onderhouden hoekappartement zullen u vast verrassen: een ruime woonkamer met veel lichtinval, complete keuken met diverse inbouwapparatuur, volledig voorzien van dubbel glas, volwaardige slaapkamer, ruime badkamer, royaal balkon op het zonnig westen, door de hoge ligging kan er genoten worden van een fantastisch vrij uitzicht en door de prettige ligging op de hoek is er een extra zijraam en veel privacy. Een aantal jaar geleden zijn de wanden nog gesausd en is het appartement voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van het groene Velp nabij het winkelcentrum gelegen aan het Churchillplein. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse levensbehoeften. Het natuurgebied de Posbank/Veluwe en ook de diverse uitvalswegen liggen op korte afstand. Vanaf de Aalscholversingel rijdt u binnen enkele minuten op de A12, A348 en de N325 (Pleyroute).Voor het complex is voldoende openbare parkeerruimte aanwezig en er is een handige algemene fietsenberging aanwezig voor het stallen van fietsen. Het appartementencomplex beschikt over een actieve VvE en de servicekosten bedragen €171,43,- per maand. Het voorschot van de stookkosten bedraagt €80,- per maand.


Indeling


Algemene entree:
Centrale entree met de brievenbussen en via het trappenhuis of de lift toegang tot het appartement.

Appartement:
Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een afmeting van bijna 25m², is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en krijgt door de riante raampartijen heerlijk veel lichtinval en een fantastisch vrij uitzicht. Door de prettige afmeting is er ook genoeg ruimte voor een grote eettafel. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken heeft een warme kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Door het fijne zijraam kunt u hier ook optimaal van het daglicht genieten.

De ruime slaapkamer heeft een afmeting van ca. 7,5m². De slaapkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, neutrale wanden en voldoende lichtinval. Naast de slaapkamer is een handige extra kamer. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 4,5m² en is multifunctioneel te gebruiken. Te denken valt aan een hobby-, werk-, logeerkamer of als inloopkast. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en de witgoedaansluiting is hier aanwezig.

Balkon
Over de volle breedte van het appartement bevindt zich het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten en hier kunt u optimaal van de ochtendzon en van het buitenleven genieten. Ook door de prettige hoogte krijgt u hier een fijn uitzicht met fantastische verre zichtlijnen.

Kenmerken:
Verwarming: blokverwarming
Warm water: centrale voorziening
Bouwjaar: 1976
Isolatie: dakisolatie (na-geïsoleerd), muurisolatie en dubbel glas
Balkonligging: Oost
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Goed onderhouden hoekappartement op de 9e etage;
- Royale woonkamer met veel lichtinval en fraaie schuifpui;
- Complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Door de hoge ligging een fantastisch uitzicht;
- Balkon gelegen op de ochtendzon;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- De servicekosten exclusief stookkosten bedragen €171,43,- per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.