Weteringstraat 14 € 275.000 k.k.

Gelegen op een fantastische locatie op loopafstand van diverse wandelgebieden bevindt zich deze uitgebouwde zeer charmante eengezinswoning op een ruim perceel van maar liefst 143m²!

De volgende punten van deze sfeervolle woning zullen u vast verrassen: een royale woonkamer van bijna 30m², uitgebouwde keuken met diverse inbouwapparatuur, een keurige afwerking, 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping, een complete badkamer, multifunctionele 2e verdieping met vaste trap en een heerlijke diepe tuin met veel zonlicht.

De woning bevindt zich in een kindvriendelijk gedeelte van Velp met diverse wandelgebieden, zoals 'Geërfden Park' op loopafstand. Ook alle voorzieningen zoals supermarkten, sportscholen, basisscholen, het Biljoenbad als ook het openbaar vervoer zijn op korte afstand.


Indeling:


Begane grond:
Vanuit de entree en hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De sfeervolle woonkamer heeft een afmeting van bijna 30m², beschikt over een nette laminaatvloer, sfeervolle wandafwerking en riante raampartijen waardoor er heerlijk veel lichtinval aanwezig is. Door de royale afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een gezellige verbinding met de keuken. De uitgebouwde keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Door de fraaie uitbouw aan de achterzijde zult u ervaren dat de begane grond zeer ruimtelijk aanvoelt en keurig is onderhouden.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer te bereiken. De ruime slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12m², 10,5m² en 5,5m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, voldoende lichtinval en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een raam om te kunnen ventileren.

Tweede verdieping:
In 2018 is er een vaste trap gerealiseerd waardoor u de 2e verdieping echt volwaardig kunt gebruiken. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, thans is de kamer ingedeeld als werkruimte. U kunt hier ook gemakkelijk een speelruimte van maken of als bergzolder indelen. Deze verdieping is voorzien van een nette vloer, neutrale wanden en een groot dakraam. Daarnaast staat hier de C.V.-ketel staat opgesteld.

Tuin / berging:
De fraaie tuin is het echt verlengstuk van de woning. Door de prettige ligging kunt u optimaal van de zon of de schaduw genieten. De royale afmeting geeft plek genoeg voor meerdere zit- of speelplekjes. De tuin is verder voorzien van een vrijstaande berging en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (huur; bouwjaar 2019)
Warm water: C.V. combiketel (huur; bouwjaar 2019)
Bouwjaar: 1965
Tuinligging: noordoost
Isolatie: grotendeels dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie (na-geïsoleerd)
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Sfeervolle eengezinswoning op een perceel van 143m²;
- Royale woonkamer met veel lichtinval;
- Uitgebouwde keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 3 volwaardige slaapkamers en een multifunctionele 2e verdieping;
- Fraaie achtertuin met genoeg ruimte om van het buitenleven te genieten;
- Het contract van de C.V.-combiketel dient te worden overgenomen (loopt nog maar tot oktober 2024);
- Op loopafstand van diverse voorzieningen (winkelcentrum, station en scholen).

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.