Albardaweg 131 € 275.000 k.k.

Gelegen aan het einde van de galerij op de 11e etage bevindt zich dit royale 5-kamerappartement met een fantastisch uitzicht over het groen. Het appartement is voorzien van een zonnig balkon en een handige berging in de onderbouw.

Het appartement is voorzien van heerlijk veel woonruimte van maar liefst ca. 85m² en de volgende elementen zullen je vast verrassen: een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, complete badkamer en maar liefst 4 (!) volwaardige slaapkamers met veel lichtinval. Door de gunstige ligging aan het einde van de galerij heb je een prettig uitzicht en ervaar je veel rust en privacy.

Het appartement maakt deel uit van een keurig onderhouden appartementencomplex met een goed functionerende Vereniging van Eigenaars en bij het complex is er altijd wel een parkeerplekje te vinden. De servicekosten bedragen €214,00 per maand, exclusief €176,00,- voorschot stookkosten.

Indeling

De centrale, afgesloten entree met brievenbussen geeft toegang tot de lift, trappenhuis en berging.

Het appartement:
Via de entree en hal met meterkast zijn alle vertrekken middels fraaie binnendeuren te bereiken. De sfeervolle woonkamer heeft een totale afmeting van ca. 21,5m², is voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en een enorm raampartij waardoor er een vrij uitzicht over het groen aanwezig is. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductieplaat (2021), afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. In de keuken is tevens de zonneboiler opgesteld.

De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 16,5m², 10,5m², 6m² en 5m². De slaapkamers zijn ook voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wanden en tevens grote raampartijen met voldoende lichtinval en een fijn uitzicht. De badkamer (2019) is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet.

Het prettige balkon is rondom het appartement waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Door deze fijne ligging kan je optimaal genieten van de rust en het heerlijke uitzicht.

In de onderbouw bevindt zich nog een berging welke ideaal is voor het opbergen van spullen.

Kenmerken:
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Zonneboiler
Isolatie: muurisolatie en dubbel glas
Bouwjaar: 1965
Balkonligging: Noord, West en Zuid
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
- Ideale ligging aan het einde van de galerij;
- Royaal appartement met een woonoppervlakte van ca. 85m²;
- Ruime woonkamer en keuken;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Balkon rondom het appartement op een gunstige ligging;
- Gelegen nabij het diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- De niet-bewonersclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- De servicekosten bedragen €245,00 per maand, exclusief €176,00- voorschot stookkosten.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.