Churchillweg 43 P € 550.000 k.k.

Unieke kans!

Gelegen in de geliefde wijk Mouterijnoort bevindt zich deze zeer moderne en uitgebouwde woning met heerlijk diepe tuin. De woning is recent gebouwd in 2019, is helemaal instapklaar en van binnen een plaatje om te zien!

Deze fantastische uitgebouwde woning is volledig geïsoleerd en voorzien van diverse luxe details. Deze kenmerken zullen je vast aanspreken: een royale woonkamer met veel lichtinval, luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, 3 volwaardige slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van meer (slaap)kamers, luxe badkamer, 2e verdieping met mogelijkheden, voorzien van zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin. Deze woning geeft je echt een luxe gevoel en is een bezichtiging meer dan waard!

Mouterijnoort is een gezellige wijk in Wageningen gelegen nabij het centrum. Het is een groene buurt met veel verschillende soorten huizen. In de wijk is er veel ruimte voor parken en speelplekken. Voor mensen die van wandelen of fietsen houden, zijn er verschillende routes die door de wijk lopen. In de wijk bevindt zich ook de Mouterij, een oud fabrieksgebouw dat tegenwoordig dienstdoet als studentenhuisvesting en atelierruimte. De Mouterij heeft een belangrijke historische waarde voor de stad. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, zoals scholen en een supermarkt. Daarnaast is het stadscentrum van Wageningen op loopafstand te bereiken. Kortom, Mouterijnoort is een mooie groene wijk met veel verschillende soorten huizen en een rijke geschiedenis. Het is een prettige buurt om te wonen en te leven.

Indeling

Begane grond
Via de entree met ruime hal, modern zwevend toilet en meterkast bereik je de woning. De royale en sfeervolle woonkamer heeft een afmeting van ca. 29m2 en is voorzien van een mooie visgraatvloer. Tevens is er heerlijk veel lichtinval, mede door de zijramen. De open en luxe keuken is opgesteld in een moderne kleurstelling en is voorzien van alle gemakken, waaronder: een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een ruime afmeting, te weten: 13,7m2, 10,5m2 en 6,2m2, zijn voorzien van vloerbedekking en voldoende daglicht. De badkamer is opgesteld aan de voorzijde van de woning in een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en een raam om te kunnen ventileren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping en wat een ruimte tref je hier aan! Deze verdieping telt een royale afmeting van ca. 37m2 en hier heb je vele mogelijkheden, denk aan het creëren van extra kamer(s) om te werken, slapen of te hobbyen. De woning heeft geen schuine daken waardoor je de hele etage optimaal kunt benutten. Op deze verdieping is ook de wasruimte aanwezig. Hier is de witgoed-aansluiting aanwezig en staat de C.V.-ketel opgesteld.

Tuin
Deze heerlijke tuin is gelegen op het westen en heeft een diepe afmeting. Er is ruimte genoeg voor meerdere terrasjes en speelplekjes zodat je fijn kunt genieten van het buitenleven. In de tuin is ook een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opslaan van je tuingereedschap of voor het stallen van je fiets. De berging is voorzien van een groen dak, deze is isolerend en kou en warmte werend. Tevens is er een achterom aanwezig.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel, bouwjaar 2019
Warm water: C.V.-combiketel, bouwjaar 2019
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2019
Tuinligging: west
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
+ Recent opgeleverde en uitgebouwde woning;
+ Gelegen in een fantastische groene omgeving;
+ Riante woonkamer met veel lichtinval;
+ Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
+ 3 volwaardige slaapkamers;
+ 2e verdieping met mogelijkheden;
+ Vloerverwarming op de begane grond;
+ Voorzien van zonnepanelen;
+ Luxe afgewerkte woning en instapklaar;
+ Op loopafstand van diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.