Gerdesstraat 51 € 275.000 k.k.

Het ruime vierkamerappartement, gelegen in het stadscentrum van Wageningen, biedt een combinatie van comfort en gemak met een eigen berging en een aparte fietsenstallingsruimte. Het ruime appartement, dat keurig is onderhouden, bevindt zich op de derde woonlaag en geniet van een prachtig vrij uitzicht. Alle stedelijke voorzieningen zoals het busstation, supermarkten, sportaccommodaties en het sfeervolle Torckpark zijn op loopafstand bereikbaar. Met drie royale slaapkamers, een woon-/eetkeuken en een balkon biedt dit appartement een ideale woonomgeving in hartje Wageningen.

Dit appartement is gelegen in een goed onderhouden complex en is bereikbaar via een trappenhuis en lift. Buiten aan de galerijzijde bevindt zich de meterkast en C.V-ketel.

Indeling
Entree, hal, meterkast, een toiletruimte met toilet en fontein. De nette betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek met wastafelmeubel en mechanische afzuiging.
Vanuit de hal zijn twee slaapkamers met grote raampartijen. Vanuit de tweede slaapkamer is het balkon welke gelegen is op het noorden te bereiken. Het balkon is ook te bereiken via de derde slaapkamer, deze slaapkamer geeft eventueel ook de mogelijkheid om bij de woonkamer te voegen voor een ruimere leefruimte.

Een lichte woonkamer van ongeveer 17 m² met toegang tot het balkon, en een woonkeuken van circa 10 m² met een half open keuken en diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en wasmachine-aansluiting.

Berging
Op de eerste verdieping van het complex is een praktische berging aanwezig, perfect voor het opbergen van persoonlijke eigendommen en extra opslagruimte.


Kenmerken
+ Ruim vierkamerappartement;
+ Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling;
+ Voldoende parkeergelegenheid;
+ Servicekosten € 193,- per maand.

Afmetingen:
Woonoppervlakte 78 m²
Inhoud 259 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel, Remeha Tzerra 24C 2021
Warmwater: CV-ketel, Remeha Tzerra 24C 2021
Bouwjaar: 1963
Balkonligging: Noorden
Isolatie: Dubbel glas
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.