Hollandseweg 308 € 325.000 k.k.

In een geliefde wijk bieden wij dit heerlijke 3-kamer appartement op de derde en tevens bovenste verdieping met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder aan.
Het appartement beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met eetgedeelte, rechte keuken, heeft 2 slaapkamers én is voorzien van een heerlijke zonnig balkon op het westen.

De stad Wageningen heeft een charmant historisch centrum met geplaveide straatjes, oude gebouwen en gezellige pleinen. Daarnaast is het omgeven door prachtige natuur, met de Utrechtse Heuvelrug en de Veluwe als nabijgelegen natuurgebieden. Deze bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Een ander groot voordeel van dit appartement is de nabijheid van het stadscentrum. Hier vind je een scala aan winkels, restaurants, cafés en entertainmentopties. Geniet van een heerlijke maaltijd in een van de gezellige eetgelegenheden, maak een wandeling langs de sfeervolle grachten of bezoek de lokale markt voor verse producten.

Pluspunten van de woning:
+ Ruime woonkamer met open keuken;
+ 2 Slaapkamers;
+ Eigen parkeerplaats;
+ Servicekosten € 128,87 per maand voor de woning en € 19,16 per maand voor de parkeerplaats;
+ Energielabel A.

Globale indeling
Centraal afgesloten systeem met intercominstallatie, lift en trappenhuis.
Het appartement is door middel van een betonnen galerij bereikbaar.

Indeling appartement
Entree met toegang tot alle ruimtes. De ruime woonkamer ligt aan de zijkant van het complex en heeft een gezellig balkon met uitzicht op de Nobelweg. Door de grote raampartijen en de glazen pui is er veel daglichttoetreding in de kamer. De open keuken heeft een rechte opstelling met lichte onderkasten en een kunststof werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur:
- 4-Pits gasfornuis;
- Afzuigkap;
- Oven;
- Koelkast.

Terugkomend in de hal is er een meterkast, inpandige berging met opstelling van de CV-ketel en de wasmachineopstelling en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

In totaal zijn er twee slaapkamers welke beide aan de entreezijde gelegen zijn. De kamers zijn ruim van opzet en hebben grote ramen voor veel daglichttoetreding.

Vanuit de hal is er ook toegang tot de badkamer. Deze is volledig betegeld met een lichte wand- en vloertegel uitgerust met een inloopdouche, wastafel met spiegel, extra kast en radiator.

In de gehele woning, met uitzondering van de toiletruimte en de badkamer, ligt een antracietkleurige PVC-vloer.

Tot slot, in de onderbouw van het complex bevinden zich twee grote fietsenstallingen voor gezamenlijk gebruik, ook is hier de eigen parkeerplaats.

Afmetingen
Inhoud woning 264 m³
Woonoppervlakte 80 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV Ketel Intergas (2007)
Warm water CV Ketel Intergas (2007)
Isolatie dak-, muur- en vloerisolatie. Dubbel glas
Bouwjaar 2007
Balkonligging West
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.