Kievitsweide 16 € 359.500 k.k.

In een groene, ruim opgezette wijk en op korte afstand van het gezellige centrum met diverse winkels en supermarkten bevindt zich deze fantastische eengezinswoning met garage en optioneel een 2e garage.

Deze woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 147m² en de volgende elementen zullen u vast verrassen: ruime woonkamer van bijna 30m², volwaardige keuken met inbouwapparatuur, 4 ruime kamers met goede afmetingen, groot dakkapel op de 2e etage, voorzien van zonnepanelen en een ruime tuin.

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te vinden: het centrum van Wageningen met verschillende winkel- en eetgelegenheden, diverse supermarkten, speeltuinen, zwembad 'De Bongerd', sportaccommodaties, speeltuintjes, (basis) scholen en op loopafstand van de WUR. Op enkele autominuten bereik je de N781 en de N225 waar je een goede verbinding hebt naar uitvalswegen A12, A30 en A50.


Indeling van de woning


Begane grond
Via de ruime voortuin met privacy bereikt u de woning. De entree voorzien van de meterkast en separaat toilet biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is aan de achterkant van de woning gesitueerd en voorzien van grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer van bijna 30m² is afgewerkt met neutrale wanden, een sfeervolle vloer en er is voldoende plek voor een grote eettafel. De keuken bevind zich aan de voorkant van de woning. De L-vormige keuken beschikt over onder- en bovenkasten en is voorzien van de benodigde apparatuur: gasfornuis met afzuigkap en een oven. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrische bedienbare zonwering.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De 2 volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 16m² en 14,m². Beide kamers zijn afgewerkt met grote raampartijen en nette laminaatvloeren. De slaapkamer welke gelegen is aan de achterzijde is voorzien van twee inbouwkasten en geeft toegang tot het fijne balkon. De badkamer heeft een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, een wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop biedt zich ook nog een grote mooie inbouwkast aan.

Tweede verdieping
De tweede verdieping van de woning is voorzien van maar liefst nog 2 ruime slaapkamers. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12,5m² en 12m². De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, wat het woongenot echt bevorderd en de kamer aan de voorzijde heeft een groot raam voor heerlijk veel lichtinval. Door deze volwaardige afmetingen kunt u de kamers echt multifunctioneel gebruiken, te denken valt aan een sport-, hobby-, werk- of logeerkamer. Tevens bevind zich op deze verdieping de witgoed aansluiting en de C.V.-ketel.

Tuin
De royale onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Er zijn voldoende zitplekjes of speelruimtes voor de kinderen te creëren om optimaal van de tuin te kunnen genieten. Door de fijne ligging en de goede beschutting heeft u hier veel privacy. Ook heeft de woning nog een ruime beschutte voortuin waar je heerlijk van de schaduw kunt genieten.

Garage
De woning is voorzien van een ruime garage! De garage heeft een afmeting van ca. 18m² en twee daklichten en een elektrisch bedienbare kanteldeur. Deze garage ligt aan de voorzijde van de woning. Ideaal voor het opslaan van spullen, klussen of om een goede hobbyruimte van te maken! Tevens hebben de verkopers een 2e garage direct tegenover het huis. Deze zou in de koop betrokken kunnen worden.

Optioneel is er een 2e garage bij te kopen, gelegen in dezelfde straat aan de overzijde.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2011)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2011)
Bouwjaar: 1973
Tuin: zuiden
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie (na-geïsoleerd)
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Fijne eengezinswoning op een ruim perceel;
- Veel privacy aan de voor- en achterzijde;
- Royale woonkamer met veel lichtinval en een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 2 riante slaapkamers op de 1e etage;
- Nog eens 2 slaapkamers op de 2e etage en een dakkapel;
- De woning is voorzien van een fraaie tuin;
- Voorzien van een riante garage;
- Gelegen in een geliefde groene wijk en nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.