Leeuweriksweide 30 € 360.000 k.k.

Omschrijving

Wij bieden op een mooie locatie in Wageningen deze fijne tussenwoning aan. De woning ligt in een groene omgeving, is voorzien van een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden en beschikt onder andere over L-vormige woonkamer, 3 slaapkamers, royale badkamer en een ruime zolder die nog volledig naar wens is in te delen.

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te vinden: het centrum van Wageningen met verschillende winkel- en eetgelegenheden, diverse supermarkten, speeltuinen, zwembad 'De Bongerd', sportaccommodaties en (basis) scholen. Op enkele autominuten bereik je de N781 en de N225 waar je een goede verbinding hebt naar uitvalswegen A12, A30 en A50.

Pluspunten van de woning:
+ Sfeervolle woonkamer met eetgedeelte;
+ L-vormige keuken met (inbouw)apparatuur;
+ Royale badkamer met wasmachine- en drogeraansluiting;
+ 3 slaapkamers aanwezig;
+ Ruime zolder met mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer;
+ Heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden.

Indeling van de woning
Begane grond
Entree voorzien van de meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is aan de achterkant van de woning gesitueerd en voorzien van grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval afgewerkt met lange gordijnen en een radiator. Ernaast bevindt zich de deur naar de achtertuin, gelegen op het zuiden. Onder de trap is een fijne kast gemaakt voor extra bergruimte. Aansluitend het eetgedeelte met aan de voorkant de keuken.
De L-vormige houtkleurige keuken beschikt over onder- en bovenkasten afgewerkt met spots en een kunststof werkblad en is voorzien van de benodigde apparatuur:

+ (Gas) fornuis
+ Afzuigkap
+ Combi-oven/combimagnetron
+ Koelkast
+ Vriezer
+ Vaatwasser

Eerste verdieping
Vanuit de entree bereiken we via de trapopgang de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers hebben een goede afmeting en zijn afgewerkt met grote raampartijen inclusief rolgordijnen, vitrage en/of horren en zijn voorzien van radiatoren en een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douche met cabine, een tweede toilet, wastafel inclusief houten meubel en kast met zwarte accenten, spiegelkast met lamp en hier bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting.

Tweede verdieping
De tweede en tevens laatste verdieping van de woning is nog volledig naar wens in te delen. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de c.v.-ketel en extra bergruimte achter de knieschotten. Er zijn diverse mogelijkheden waaronder het creëren van een extra slaapkamer.

Buiten
De royale achtertuin van maar liefst 100 m² is gelegen op het zonnige zuiden en heeft geen inkijk aan de achterkant. Zo geniet je in alle rust en privacy van je tuin. Je bereikt de achtertuin vanuit de woonkamer of via de poort aan de achterzijde naast de vrijstaande houten berging. De achterwand is voorzien van buitenzonwering. Aan de voorkant aansluitend bij de voortuin loopt een voetpad met bomen en de mogelijkheid om te parkeren. Zo heb je weinig tot geen last van inkijk bij voorbijgangers.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 170 m²
Inhoud woning 350 m³
Woonoppervlakte 108 m²

Bijzonderheden
Verwarming Cv-ketel AWB HR Combiketel (2006)
Warm water Cv-ketel AWB HR Combiketel (2006)
Isolatie Muur-, vloer- en dakisolatie, dubbel glas
Bouwjaar 1987
Tuinligging Zuiden
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 360.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Leeuweriksweide 30
Postcode
6708 LK
Plaats
Wageningen

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 108m²
Perceeloppervlakte
ca. 170m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 27m²
Inhoud
ca. 350m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB HR Combiketel (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 100m², 500×2000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Buurtinformatie: Wageningen,De Weiden

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur

 57.9% Huur  35.9% Koop

Huishoudens

 De Weiden t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 De Weiden t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Leeuweriksweide 30 ", "zipCode": "6708 LK", "city": "Wageningen", "lat": 51.9749879, "lng": 5.6541689, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Leeuweriksweide 30, Wageningen plattegrond-24
Leeuweriksweide 30, Wageningen plattegrond-24
Leeuweriksweide 30, Wageningen plattegrond-24
Leeuweriksweide 30, Wageningen plattegrond-24

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
vestiging Wageningen

0317 - 745 645
wageningen@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen